违章建筑合伙合同的效力

在现代城市化进程中，违章建筑合伙已经成为常见的现象，不同的开发商之间为了争取更大的利益大胆的违反了土地开发规划，甚至造成了安全隐患。此时，建筑合伙合同成为了解决不良后果的关键文书。

违章建筑的危害

违章建筑由于没有经过正规的审批程序，往往建立在不合法或者法律约束力不到位的土地上。这样一来，在房屋出现质量问题、安全隐患或者意外事故时，房屋所有者将无法享受法律保护。同时，政府为了维护城市开发的规范性和公共安全，也会对违章建筑进行强制拆除，从而导致巨大的经济损失。

违章建筑合伙合同的效力

由于违章建筑的不合法性，正规的建筑合同并不适用于这种情况。在合伙的过程中，应当充分说明建筑的不合法性，并告知各方面可能出现的风险和后果。此时，违章建筑合伙合同应当具备以下的要素：

1. 充分的陈述事实：违章建筑合伙合同必须充分陈述违法事实，告知各方面建筑的不合法性以及可能带来的风险和后果。

2. 不得违反公序良俗：任何一份合同都不得涉及违法或者违反公序良俗的条款。

3. 保证安全：建筑合伙合同必须有明确的安全保障措施，并负有责任保证参与方的人身、产家安全。

4. 在拆除前进行协商：由于违章建筑本身的非法性，其存在期限有可能受到政府的影响。因此，建筑合伙合同应当有明确的拆除期限，并在拆除前进行充分的协商和讨论。

5. 具有解决纠纷的效力：建筑违法后，纠纷发生的可能性增大。因此，建筑合伙合同必须有明确的纠纷解决机制，并应当在可能出现纠纷时明确各方面的权利和义务。

违章建筑的合伙缔结属于一种非法行为，其合同的效力在一定程度上受到影响。因此，在合作之前，各方面应当充分了解其被合作场所的情况、规划的要求和限制，不得偷工减料、违规操作。在合作过程中，各方面应当加强交流、合作、沟通，共同努力，切实避免违章建筑的发生。