建筑企业应交哪些地税项目

建筑企业是一个典型的生产性企业，与其他企业一样，在实际经营中需要缴纳各种税费。其中，地方税收是不可缺少的一项。那么，建筑企业应交哪些地税项目呢？下面我们来一起了解一下。

土地使用税

土地使用税是建筑企业需交纳的首要地方税。在建筑企业经营和发展过程中，楼宇、厂房、土地等等资产都需要向国家使用所得税。根据《中华人民共和国土地使用税法》的相关规定，每年从1月1日到12月31日，企业应在次年1月1日前持发票和税务机关签订的税款缴纳通知书到主管税务机关缴纳土地使用税。

房产税

如果你的建筑企业所拥有的房屋属于非生产经营性用房，则你需要缴纳房产税。例如，企业买下了某地的商务写字楼，并将其出租给他人进行办公或居住，那么该房屋就属于非生产经营性用房。房产税的计算公式是：应纳税额 = 房产原值 × 比例 × 费率，房产原值是该房屋购进价值、增改建和翻修的费用。

城市维护建设税

城市维护建设税是在土地使用税基础上增设的地方税种。房屋及土地的增值所得，以及市政设施、公园绿地等非居住房地产和生产设备都需要缴纳城市维护建设税。近来，城市维护建设税的征收标准是在土地使用税征收标准基础上加征5%。

土地增值税

土地增值税是指企业在卖出或转移所持有的土地时，按照所得额向国家缴纳的税款。土地增值税的征收标准是土地增值税收的五七开，即为土地增值额的70%。需要注意的是，土地增值税是在企业将土地出售后才进行缴纳，并且该税种计算较为复杂，建议企业进行详细的税务规划，以避免出现不必要的损失。

各个税种的征收条件不同，需要企业根据实际情况有所选取。但是，在运营中，建筑企业作为一家规模较大的生产企业，要为这些税种留出足够的预算和准备工作，避免由于税收问题引起严重的财务损失。最后，提醒建筑企业在缴纳地方税收时，务必注意各个税种的计算细则，并有相关的会计或税务师进行指导。