房子建筑面积与房产证面积的区别

在购房过程中，我们常常会听到两个概念：建筑面积和房产证面积。那么，这两个概念有什么区别呢？下面我们将详细解释。

建筑面积

建筑面积，顾名思义，是指房屋所占地面的建筑面积，也就是包括房屋内所有的建筑面积，如客厅、卧室、厨房、卫生间等所有内部的墙体面积和各种间接面积的总和。

建筑面积是由开发商、设计院等单位按照计算标准计算出来的，一般不包括阳台以及公共面积，如楼道、电梯、垃圾房等。因此，购房者所购买的房子，建筑面积只是一个预估值，实测面积可能会有所不同。

房产证面积

房产证面积，是指房屋产权证上登记的面积，也是最终拥有的面积。房产证面积一般是由国家权威机构进行详细测量后计算出来的。

与建筑面积相比，房产证面积包括了房屋内的所有面积，包括阳台、走廊、门口等公共部分。因此，房产证面积是购房者最为关注的面积，也是银行在贷款购房时最为重要的借鉴标准之一。

两者的关系

在购买房屋时，购房者常常会遇到建筑面积和房产证面积之间的差异。一般情况下，建筑面积会较房产证面积略大，差异的具体数值还需根据不同的房源具体情况而定。

到底选取哪一个参照标准呢？一般情况下，购房者应该以房产证面积为主，并注意购房合同中应该明确规定实际测绘面积和建筑面积与房屋实际交付时的各项数据。

建筑面积和房产证面积是两个不同的概念，前者是预估值，后者是实际拥有的面积。

在选取购买房屋时，购房者应该更加关注房产证面积，以保证自己的权益。

在签订购房合同时，购房者应该仔细阅读合同，确保各项面积数据与实际交付时的数据一致。