项目中哪些部分不计算建筑面积？

公共走廊与楼梯

在项目设计中，通常会将公共走廊与楼梯排除在建筑面积计算之外。这是因为这些区域通常用于连接各个房间和功能区域，为居民提供通行的便利，但并不被视为可居住或可用于其他特定功能的空间。

垃圾处理室与设备间

垃圾处理室和设备间是项目中重要但不计算建筑面积的部分。这些区域通常用于存放垃圾桶、处理垃圾或安置机械设备，虽然在项目的运作中起着重要作用，但并不被视为可居住或可用于其他主要功能的空间。

车库与停车位

车库和停车位是常见的不计算建筑面积的项目部分。这些区域专门用于停放车辆，提供方便的停车服务，但通常不被计入建筑面积中。然而，在一些项目中，车库可能会被计入总建筑面积，这取决于当地的规定和项目设计的要求。

室外露台与庭院

室外露台与庭院是项目中常见的不计算建筑面积的部分。这些区域通常用于户外活动、休闲或观赏，虽然在项目中起到重要作用，但由于其开放的性质，通常不被计算为建筑面积的一部分。

在项目设计和评估建筑面积时，以上提到的部分通常被排除在计算之外。然而，需要注意的是，具体的计算标准可能会因地区、项目性质以及当地法规的要求而有所不同。因此，在进行项目规划和设计时，建筑师和开发商需要仔细考虑这些因素，确保计算的准确性和合规性。