建筑质量性能评价报告模板

建筑质量性能评价，是通过对建筑工程进行技术检测与分析，对建筑工程进行质量检验和综合评价，找出建筑工程中存在的质量问题和风险隐患，提出解决措施和改进建议，保证建筑工程的质量和安全。

一、建筑工程概况

建筑名称：某某大厦

地址：某某路某某号

建筑面积：xxxx平方米

工程造价：xxxx万元

建筑主体结构：混凝土框架结构/钢结构/砖混结构等

建筑设计单位：某某设计院

建筑施工单位：某某建筑公司

竣工日期：xxxx年xx月xx日

二、建筑质量检测项目及结果

1. 建筑主体结构检测及评价

检测结果：建筑主体结构强度合格，建筑构件尺寸偏差在标准范围内，不存在损伤、开裂、锈蚀等质量问题。

评价结论：主体结构质量符合设计要求，稍有改进建议：

（1）增加主体结构内部金属防腐保护措施，提高铁结构的耐用性。

（2）主体结构基础加强，以提高建筑抗震性能。

2. 门窗玻璃检测及评价

检测结果：建筑门窗、玻璃饰面状况良好，密封性好，门窗框架连接牢固，不存在开裂、变形等质量问题。

评价结论：门窗、玻璃质量优良，符合设计要求。

3. 电气设备检测及评价

检测结果：建筑内部电气设备运行正常，电气线路分布合理、有序、安全，接地阻抗、漏电流均符合规定标准。

评价结论：电气设备无安全隐患，符合设计要求。

三、安全隐患预测

1. 房屋漏水风险

存在风险隐患部位：一、二层地下车库及楼梯口

建议改进措施：修补地下层漏水处，防潮处理。

2. 消防安全风险

存在风险隐患部位：二、三、四层走廊、公共场所

建议改进措施：建议在几个层面增加消防设施。

四、建设单位存在质量问题

建设单位存在质量问题：施工图纸存在错误，且存在违规行为，例如超过施工规范建设等。

五、整改建议

1. 主体结构整改建议

（1）内部金属防腐处理

（2）加强主体结构基础

2. 门窗、玻璃整改建议

（1）加强门窗玻璃密封性

（2）提高门窗、玻璃的装配质量

3. 电气设备整改建议

（1）提高电气线路的电气安全，防范漏电

（2）调整设备故障排查方案，提高诊断速度。

4. 预防漏水风险建议

修补地下层漏水处，防潮处理。

5. 预防消防安全风险建议

增加消防设施，加强消防人员培训。

整改记录：已经向建设单位反映问题并要求整改，建设单位已经着手整改。

本报告主要是根据对某某大厦进行的检测评估，针对建筑质量存在的问题，提出了相应的整改建议。经过整改调查和措施实施后，建筑质量将得到明显的改善，满足建筑安全要求。