建筑企业总包与清包的区别

在建筑行业中，总包和清包是两个概念，两者定义和实质不同，关键在于建筑企业在合同中对工程质量和完成时间承担的责任不同。

总包

建筑企业总包是指由建筑商全权负责工程的建设过程。建筑企业总包在工程质量、按时交付等方面承担较大责任。因为它需要从桩基、结构、装修等各个方面全程监督到到完成后的养护，这对于总承包商来说需要比较高的技术素养。

总包商需要考虑整个工程的规划、目标和预算。他们需要处理建筑、结构、机电、设计等各种问题，并为项目提供建议和支持。

在项目执行过程中，总承包商对项目质量、安全、进度和成本承担较大的责任。总承包商被授权处理所有细节，使业主能够集中精力处理其它事项。

清包

建筑企业清包是指一个总包商将它所需的工作划分成若干个清包，自行选取劳务队来进行处理。这些清包涵盖了构造法、离心板等结构性工程，以及各种乙方装修工程、家具制作、安装和维护等。清包合同并不涉及建筑质量，交由总包商公司管理。总包商与业主签约后，与乙方签订清包合同，将工作全部分包给乙方处理。

由于总包商在处理一定数量的工程时，需要留出某些细节工作给特定的乙方进行抱牙舒展，以获取更高的专业精神。这些乙方在不同的清包中处理相关的工作，从而提高整个工程的质量和整体成果。

总包与清包的区别

他们之间的一个主要区别在于责任和控制。总承包商需要对选取的清包承担所有责任；而清包商在处理该工程的过程中不认为自身负有责任。

由于技术人员的限制，有些特殊的技术工程无法按照清包的方式处理。大多数建筑工程使用总包合同，其清洁包方案是调整款项，以适应最新的错误和变化。

总包和清包都有各自的优点和缺点。在选取时，您需要考虑工程的性质、预算以及技术和经验水平。总的来说，如果你希望在时间和技术方面有更多的控制，总包是更稳定的选取；但如果你想在成本方面更有控制，清包或分包是理论上的选取。

总承包是更好的选取。总包商负责所有施工项目，他们负责维护项目的高质量和完成时间表。同时，清包方案相对更灵活，因此在处理技术挑战和成本因素时有一定的优势。

这两种方案的选取取决于工程的性质、经验和预算等多种因素。在选取时，请确保了解每个方案的细节和优缺点。这将有助于找到最适合您工程的方案，满足您的质量要求和预算限制。