四川建筑竣工项目管理办法

为推进四川省建设工程竣工验收管理工作，保障建设工程建设质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规章制度，制定本办法。

一、适用范围

本办法适用于在四川省范围内建筑竣工验收的全部项目。其中，涉及高层建筑、大跨度、重要工程等特殊建筑工程竣工验收须执行相关规定。

二、验收组织机构与职责

建设工程竣工验收应由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、验收机构等共同参与组成验收组。验收组的职责如下：

1. 建设单位：负责提供建设工程的合法手续和资料，并在验收过程中，协调各方面配合、提供必要的条件、提供验收所需资料，确保符合竣工验收要求。

2. 设计单位：负责确认设计文件符合有关国家标准、规范、规定的要求，并对建筑工程竣工验收过程中的设计技术问题提供理论依据。

3. 施工单位：建筑工程竣工验收过程中，应配合验收组织组织验收，负责向验收组提供工程质量相关资料。

4. 监理单位：监理单位应根据合同要求提供监理服务，并对建筑工程竣工验收过程中的监理问题提供理论依据。

5. 验收机构：验收机构应按照相应标准对建筑工程进行全面、细致的检查和检测，对建筑工程提出合理、专业的验收结论。

三、竣工验收程序

1. 履行手续：建设单位准备竣工验收资料，经依法进行工程竣工验收的履行手续后，提交相关部门审核。

2. 验收组组织：建立建筑工程竣工验收组织，督促建设单位组织竣工方案、验收材料及验收文件。

3. 现场检查：现场验收组对工程已经完成部位进行检查，并进行数据记录、论证和综合评估。

4. 检测报告：验收机构依照相关标准进行检测，并生成检测报告。

5. 审核：验收组需要对工程是否符合验收要求进行审查，经过同意后，方可通过审核。

6. 审批：审核通过后，竣工部门向有关部门提出竣工验收报告，由有关部门审批，向建设单位发放竣工验收证书。

四、奖惩制度

对于未经验收，建筑物被强行使用的，或者建筑物在使用过程中发生事故，造成严重后果的，建筑单位或者建筑物使用人，由有关部门责令改正，并根据情节轻重，给予1000元以上5000元以下罚款。

对于通过竣工验收后，出现质量问题的建筑工程，在保证民主、公正、程序正当的前提下，对建设单位及有关责任人，依法给予批评或警告、罚款、吊销相关资质证书等行政处罚，或变更工程质量等级并责成重做。

五、附则

本办法由四川省建设厅负责解释。

本办法自公布之日起执行。

本办法对之前的相关制度予以废止。