建筑质量问题谁管呢怎么查

随着城市化的加速，建筑工程的数量也在不断增加。然而，建筑质量问题也随之不断出现。很多人在购房或租房时，都会考虑房屋质量的问题，但是如何检查房屋的质量呢？又有谁来管控建筑质量的问题呢？

建筑质量问题

建筑业是一个大型的、复杂的行业，建筑工程通常包含很多专业领域。但是在建筑质量问题时，容易出现以下的一些情况：

• 使用低质量的建材
• 施工不按规范进行
• 工人技术不过关
• 设计不足
• 管理不到位

建筑质量问题有时候很难直接发现，可能需要一些专业的工程师才能够检测出来。但是，在购买或租赁房屋时，可以通过以下方式进行检查。

检查房屋质量的方法

1. 观察房屋外观

外观是判断房屋质量的一个很好的切入点。观察外墙是否有空鼓、脱落等现象，水泥是否抹得平整、均匀，造型是否整齐划一。另外，擅长于做假模板的质量也会比较差，对于这些很难用肉眼辨别的细节，需要请专业的工程师进行检测。

2. 观察房屋内部装修

室内的装修材料也是判断房屋质量的重要指标。地面的花砖是否平整、缝隙是否整齐，橱柜和门窗是否合理、开启是否流畅等。此外，还要关注一下门窗的制造材料，这些方面都是需要多注意的。

3. 检查卫生间排水是否畅通

卫生间排水问题也是影响房屋质量的一个因素。检查下水管道是否能够顺畅排水，以及厕所漏水问题的存在情况等，这些问题都关系到房屋的实际使用情况。

谁来管控建筑质量问题

在中国，建筑行业的管理机构是住房和城乡建设部。建筑物的法律责任通常由建设单位、设计单位、施工单位共同承担，也就是建筑质量的问题，最终责任是由建设单位承担的。同时，对于住宅市场来说，除了依靠政府对购房人权益的保护外，房屋交易市场本身也应具有一定的自律性。

购房人在选取房屋时，不仅要关注房屋的价格、户型等基本信息，还要去深入了解房屋的基本质量信息。若发现方案施工不符合规划、绿地带数量少、楼间距较小、采光性能不好等情况，可通过当地城建部门进行投诉。

检查房屋质量是一项关键的任务，但不是所有人都具备相关的专业知识。购房人可以通过查看房屋外观和内部装修、以及检查排水情况等方式进行初步判断。如果发现房屋问题，可以向当地住建部门进行投诉。维护建筑质量是所有相关方的责任，只有通过全社会的努力，才能够保障我们的住房安全。