绿色建筑工程项目合同管理

随着人们环保意识的不断加强，绿色建筑成为未来建筑的主流。绿色建筑工程从选址、设计、施工到使用等各个方面都要考虑环保因素，旨在减少碳排放、降低能耗、提高室内空气质量等。然而，绿色建筑建设时较之传统建筑，更加需要合理的管理和完善的合同制度。

绿色建筑合同管理的必要性

绿色建筑工程具有复杂性、高风险性等特点，建设过程中，极易造成材料浪费、施工浪费等问题。合同管理就是为了解决这些问题，建立有规范性、有约束性的合同制度成为绿色建筑合同管理的一个重要环节。

绿色建筑合同的主要内容

绿色建筑合同的主要内容应包括工程设计、施工方案、工程进度、质量管理、物资采购等。其中，设计方案的合同内容应包含对环保要求的详细说明和负责环保验收的机构；施工方案合同应体现施工管理要求和能源使用效能，工程进度包括计划执行要求、工期控制和现场协调等关键环节，而质量管理合同则明确了工程质量要求和质保期限、风险控制及责任分配等。物资采购的合同则应包含绿色材料指标及其产品证明材料、验收方法、标准和评估体系。

如何合理管理绿色建筑工程合同

绿色建筑工程合同遵守法律法规并制订科学、实用、透明和合理的管理制度，是提高绿色建筑工程建设质量和降低环境风险的关键措施。应该依据施工标准和质量标准，根据项目实际情况分别确定变更和索赔管理的程序和方法，及时做出决策。同时，加强与归口管理部门的沟通和协调，使各下属部门在合同执行过程中避免重复工作、无效投资等情况。

绿色建筑工程合同管理的四大技巧

1、通过全面备案开工，确保绿色建筑工程的建设过程全过程都有准确、完整的记录；

2、加强合同跟踪，确保合同的履行全程一致；

3、严格执行合同，减少违约和索赔的风险；

4、完善保险制度和安全考虑，对施工中不时发生的安全事故和环境污染要保险，这是保护双方利益的合理准备。

绿色建筑工程合同的管理持续性

建设完成后，绿色建筑在使用、保养和维护方面都需要同绿色建筑的设计和施工同样重视。绿色建筑工程合同管理还要考虑到工程后的管理，将绿色建筑使用效益和环保效益结合起来，循环利用绿色资源，提高绿色建筑的可持续发展。因此，绿色建筑工程合同的管理是一项综合性的工作，需要全面、系统性和持续性考虑，不断完善和创新，为绿色建筑施工提供可靠保障。

在绿色建筑工程施工前，各方应本着公正、合理、公开、透明、诚信等原则制订合同条款，未来的发展需要人们共同摆脱传统思维，更多地关注绿色建筑自身性质和特点。