建筑施工单位工程承包合同

建筑施工单位工程承包合同是指建筑施工单位与业主签订的施工承包协议，约定施工单位承包业主的建筑项目，在一定时间内完成项目建设工作，并按照双方约定的标准和价格进行施工。该合同是建筑承包商与业主之间不可缺少的合作协议。

合同内容

建筑施工单位工程承包合同除法定条款外，主要包括以下内容：

一、工程内容

工程内容是该合同中最重要的部分之一，它规定了施工单位承担的工程项目，包括工程的设计、材料、施工、质量等方面的要求。此外，工程内容还包括工程的时间进度、工期、验收标准和安全保障等内容。

二、合同价款

合同价款是指业主支付给建筑施工单位的报酬，作为建筑施工单位承包工程的费用。其支付方式和时间、最终结算方式及比例、合同签订费用及保证金等都需要在合同中明确约定。

三、质量保证

合同中要明确规定工程质量保障的期限、时间、质量标准等。特别是在质量保证期内对工程质量出现问题，施工单位应当承担维修和改善的责任。

四、安全保障

合同中应当规定工程建设过程中的安全保障，包括安全管理措施、安全保险、保险责任和承担责任。

五、违约责任

合同中应当明确违约责任条款，阐明各方违约的定义和法律效力，并规定相应的违约赔偿方式、金额和协议执行方式。

合同签订流程

一、甲方与乙方确定合作意向，签订意向书并缴纳诚信保证金；

二、双方达成协商一致后，甲方提出合同草案，明确工程范围、报价、工期等内容；

三、乙方收到合同草案后进行审查，确认无误后进行签字确认；

四、最终确定的建筑施工单位工程承包合同由双方签字盖章；

五、甲方缴纳工程款项，施工单位按照规定时间开展工程建设工作；

六、工程竣工后，甲方按照合同要求对工程进行验收，并结清所有工程款项。

合同注意事项

1、签订该合同前，甲方应进行严格的施工单位的资质查验，选取信誉良好的承包商；

2、甲方在签订合同前应严格审核工程费用，并在保证工程质量的前提下，选取合适的承包商；

3、施工单位在签订合同前应当认真评估工程风险和施工能力，确认具备建设能力和管理能力；

4、甲方和施工单位需明确双方的权利与义务，规定好双方的违约责任，保证工程按时、按质、按量完成。

建筑施工单位工程承包合同是建筑项目建设不可或缺的合作协议，对于完成工程目标和保障工程质量、安全至关重要。因此，双方在签订合同时应当仔细审核和明确合同内容，保证双方的合法权益。