建筑外墙脱落如何起诉总包

在现代城市建设中，建筑外墙作为建筑物最重要的保护层之一，其安全性对于建筑物使用和人员安全至关重要。然而，近年来因为一些原因，建筑外墙脱落事故频繁发生，这种现象给人们的生命财产安全带来了极大的威胁。针对这个问题，如果建筑外墙脱落，受到影响的业主可以通过向总包发起诉讼，维护自己的合法权益。

建筑外墙脱落的原因

建筑外墙脱落，往往是由于设计、材料、施工、维护等环节的问题导致。具体原因包括以下几点：

1.设计问题

有些建筑外墙的设计方案过于注重外观，却忽视了质量。这些设计往往依赖较轻薄的外墙材料，这些材料可能不足以承受气候、温度、风力等自然因素的影响，造成外墙的脱落。

2.材料问题

有些开发商为了降低成本，采用了便宜的材料。这些材料可能含有甲醛等有害物质，甚至掺假掺水以达到减少造价的目的。这样的建筑外墙难免存在质量问题，容易出现脱落情况。

3.工艺问题

在施工过程中，工人可能存在一些技术问题，施工不规范或者施工质量不过关，不仅会增加建筑物外墙脱落的风险，而且在施工过程中留下的隐患也是一个安全隐患，随时可能引发危险事件。

4.维护问题

建筑外墙材料的耐久性差，需要定期维修。但有些物业公司或开发商为了节约成本，可能会不负责任的对外壳进行不好的维护，放弃维修，甚至不定期进行安全检查，这样极易导致建筑外墙的脱落，造成人员伤亡和财产损失。

如何起诉总包

当建筑外墙出现脱落问题时，受到影响的业主可以通过以下流程起诉总包公司：

1.收集证据

业主应当先到现场勘查，了解建筑外墙脱落的具体情况，收集现场图片、视频等证据材料。这样做可以为之后的维权行动提供充分的依据和凭证。

2.找到总包公司

通过询问物业公司或开发商，找到与建筑有关的总包公司。然后通过电话、邮件等方式联系总包公司的相关负责人，描述脱落事件的情况，并要求对方对此负责。

3.协商解决

如果总包公司愿意公开道歉并进行赔偿，那么双方可以通过协商解决该问题。这样的解决是理想的，因为可以避免诉讼的复杂程序和高昂的诉讼费用。

4.起诉总包

如果总包公司拒绝赔偿或只给予不公正的补偿，业主可以进行起诉。业主必须向法院提供有力的证据和目击证人的陈述来支持其权利。根据行业规定，建筑外墙的脱落是一种质量问题，业主可以将诉状提出到法院，请求总包公司承担相应的经济赔偿责任。

建筑外墙的安全对于业主的生命安全和财产安全具有极大的影响，如果出现脱落问题，业主应积极维护自己的合法权益。业主可以先通过协商解决问题，如果无法达成一致，可以对总包公司进行起诉。建议大家保障自己的合法权益，避免建筑外墙脱落的一切可能性。