常州小型建筑投资项目政策

近几年来，常州市政府积极实施“以建设扶持经济”的战略，为了促进当地经济快速发展，以小型建筑投资项目支持经济实体的发展。政府针对小型建筑投资项目这一领域制定了一系列政策措施，下面就来详细介绍一下。

一、小型建筑投资项目政策优惠

1.税收优惠

对于符合条件的小型建筑投资项目，政府将给予税收优惠支持，主要体现在以下几个方面：

a.免征土地增值税，发包商（项目的发起人）在建设期间二次转让土地时，可完全免除土地增值税；

b.项目所需的相关材料和设备，可以享受免税、减税等税收优惠政策；

c.对于建设村镇卫生院、大型商业综合体、大型文化中心等“民生工程”项目，由政府按规定支付的审批手续费、施工费、竣工验收费、土地使用费等费用，可减半缴纳。

2.融资优惠

政府鼓励小型建筑投资者采用融资方式实施项目建设，为此，政府推出了融资优惠措施，主要有：

a. 融资担保。对于若干具备一定条件的小型建筑投资项目，政府将提供融资担保，降低其融资成本，同时鼓励商业银行加大对小型建筑项目的信贷投放力度；

b.融资贴息。针对一些具备创新性的、社会效益显著的小型建筑投资项目，政府将考虑为其提供融资贴息的支持，降低其融资成本，提升项目的实施效益。

二、小型建筑投资项目审批简化

由于小型建筑投资项目大部分实施范围较小，施工工期短，审批程序简单，因此，政府对小型建筑投资项目实行“一站式”服务，优先审批，加快工程进度，解决时间成本问题。

依照政府相关行政许可制度规定，申请者只需提交一份正式申请即可，避免了繁琐的申报过程，简化了审批流程，让建筑投资者更容易获得政府的扶持。

三、小型建筑投资项目管理规范

政府认为，小型建筑项目的管理规范是保障其长期发展的关键。为此，政府制定了一系列管理规定，包括：

1.项目组织体系规范。项目组织机构应当健全，明确项目实施的任务和职责；

2.施工环境安全规范。小型建筑投资项目在施工期间应当保障周边居民的安全，在施工现场设置相关标志，标识、限制施工区域，进一步增强施工安全意识；

3.项目投入产出规范。小型建筑投资项目应当在招标管控条件之下进行，避免恶性竞争，避免企业因盲目施工或施工投入不充分而面临资金难题或项目方面的不良影响。

常州市政府在小型建筑投资项目领域始终坚持以政策支持促进经济发展的路线，为企业和投资者提供了许多优惠措施和便利服务。我相信，在政府的帮助下，小型建筑投资项目的发展势必会更加迅速和稳定，为常州的经济发展作出更大的贡献。