全国建筑质量通病防治手册

建筑质量通病防治手册

建筑质量问题一直是一个不容忽视的问题。由于缺乏专业技能或追求快速拿地进行建设，很多建筑质量都不尽如人意。通过对建筑质量通病的分析，来探讨如何防治这些问题。

一、基础施工不良

基础是房屋的根本，基础施工质量不良则会对房屋造成严重的影响，例如裂缝、倾斜等等。在施工基础时需要注意以下方面：

1）地质勘察

进行充分的地质勘察，对地基稳定性和承载能力进行评估，确定基础的适宜类型和厚度。

2）材料选用

选用质量合格的混凝土和加固钢筋，确保基础的抗压和抗弯强度。

3）施工技术

在施工时，要注意基础沉降的控制，不要施工过程中造成突然下沉或拔高的情况，要严格按照设计方案进行。

二、墙体质量问题

墙体是建筑结构中最关键的部分，存在一些常见问题会对房屋的稳定性产生影响。

1）砖墙开裂

造成砖墙开裂的原因可能是砖坯质量不好或者是砂浆配比不当等等。防治方法是采用质量优良的砖块和施工误差小的砌墙工艺。

2）外墙保温材料缺陷

外墙保温是提高居住环境舒适度的重要措施，但外墙保温材料存在质量问题时，不但无法达到保温目的，还可能引起各种质量问题。

三、屋面漏水

该问题一般出现在多层住宅和公共建筑中，通常是由于屋面防水材料、施工工艺、排水系统等方面存在问题所致。

1）屋面防水材料

在屋面防水材料的选用上应该选取质量有保证的防水材料，要求执行国家标准，屋面施工时要按照产品说明书等进行正确施工。

2）排水系统

合理的设计排水系统可以有效的预防屋面漏水问题，例如檐口、雨水口、雨水管、防倒水等。

四、门窗质量问题

门窗对于房屋质量和室内舒适度至关重要，门窗质量问题较多时，不仅影响美观，还会使室内温度层次不齐、使室内空气流通不畅、影响采光等。

1）门窗选材

在选取门窗的材料时要选取耐用、稳定、保温性好的材料，并且材料的选用也要符合国家相关条款的要求。

2）施工质量

门窗的施工质量直接影响其密闭性、隔音性和保温性，应注意门窗的安装质量、封缝质量和玻璃嵌条的质量。

五、电气安全问题

电气安全是每一个住宅和公共建筑都需要注意的问题。常见的问题有插座使用不当、接线混乱、地线使用不规范。

1）线路配电

在线路配电时要注重线路规划，确保电线的安全使用和易于维修，应获得施工许可证和验收文件。

2）家用电器

合理安装和使用家用电器是预防电气安全的一种重要措施。

六、结构变形问题

结构变形问题是建筑中最严重的问题之一，严重时会给人造成生命和财产的严重损失。

1）结构设计

结构设计时要保证结构的承载能力和稳定性，尽量减少荷载集中、主要沉降点和变形构造处采用合理的滞留、支承等方法来保证结构的稳定性。

2）施工质量

施工时要掌握先进可靠的施工技术，检查结构变形措施的设计、施工是否正确。

建筑质量问题对于我们的生活和住房条件来说是一件非常重要的事情，如何消除建筑质量问题，提高房屋的安全性，还需我们共同努力，从自身做起，反复检查建筑工程，紧盯着基础、墙体、屋顶、门窗、电气和结构变形等六个方面，保证以后的住房质量安心，住得安全。