小区园建工程合同签订前需要注意的事项和要素

小区园建工程是小区中的重要组成部分，其规划、设计、建造和保养都需按照严谨的程序进行。因此，在开展该工程时需要签订一份小区园建工程合同，以明确各方权责，保障工程的质量和安全。

一、合同要素

1. 项目名称：合同必须明确工程项目名称，以便各方识别。

2. 项目地点：指定工程建设的具体地点，有助于工程的管理与监督。

3. 项目内容：列明该工程项目的施工内容、建设标准、质量和技术要求。

4. 工作进度：规定工程项目的计划完成时间、各阶段工作内容和完成日期，以便各方能够根据工程计划进行管理。

5. 总造价：明确工程的总造价，便于各方进行工程款项结算。

6. 权责分明：合同要明确各方的权利和责任，以便在工程进行中和完成后，各方的权利得到保障。

二、注意事项

1. 合同签订前应缜密审查，遇有疑义，应当与对方协商解决后再签订。

2. 工程的资质应当符合当地法律法规的要求，工程承包商应当具备必要的资质才能承担工程承建任务。

3. 工程质量自检，质监站监督和质量评定委员会评定，确保合同要求的工程质量。

4. 工程过程中，如遇到新增要求或者病害属于不可预见的，需要及时与业主沟通，办理变更手续并经过双方协商，确保工程质量。

5. 工程完工后开展工程质保，如遇到病害及其他质量问题，应及时按照规定进行处理。

6. 工程承包商应当及时提醒整改或者要求业主处理涉及工程安全等问题的环节。

三、借鉴价格

小区园建工程合同的价格视具体工程而定，建议业主与承包商通过面议方式确定总造价。一般情况下，小区园建工程的工程造价以万元-几十万元为借鉴。