如何更正不动产证中的建筑面积？申请流程及费用解析

不动产证是房地产交易中的重要证件，详细记录了房屋的权属和相关信息。然而，有时候不动产证中的建筑面积可能存在错误，需要进行更正。本文将详细介绍如何更正不动产证中的建筑面积，包括申请流程和相应费用。

1. 了解更正不动产证建筑面积的适用情况

在进行不动产证建筑面积更正前，首先需要明确适用的情况。一般而言，以下情况可以提交更正申请：

建筑面积统计错误：如原始测绘材料错误导致的建筑面积计算错误。

房屋改造或拆除：如房屋进行扩建、装修或出售后进行改造，需要更正建筑面积。

使用面积和建筑面积不一致：如原始测绘材料未计算全部建筑面积，需要补充计算。

2. 收集相关材料和准备申请

在准备申请更正不动产证建筑面积之前，需要准备以下材料：

不动产权证书原件及复印件

房屋所有权证明原件及复印件

房屋测绘报告原件及复印件

建设单位或相关部门出具的建筑面积更正申请书原件及复印件

其他相关证明材料

3. 提交申请并支付相关费用

准备好以上材料后，需要按照以下流程提交申请：

联系当地土地房产管理部门，了解具体的申请流程和所需材料。

按照要求填写建筑面积更正申请书，并附上相关证明材料。

将填写完整的申请材料提交给土地房产管理部门，并按照规定支付相应的申请费用。

注：不同地区申请费用可能不同，一般在100-500元人民币之间。具体费用以当地规定为准。

4. 等待审批结果

提交申请后，需要耐心等待审批结果。土地房产管理部门将核实相关资料并进行调查，最终确定是否批准建筑面积更正申请。

5. 办理不动产证建筑面积更正

如果申请获得批准，下面需要进行不动产证建筑面积的更正手续。

根据批准的结果，办理相关的不动产证建筑面积更正手续。

按照规定的流程和要求，将批准文件和相关材料提交给土地房产管理部门。

完成建筑面积更正手续后，等待领取更新后的不动产证。

6. 注意事项

在申请不动产证建筑面积更正时，需要注意以下几点：

确保提交的申请材料和相关证明准确无误。

按照规定的流程和要求进行申请，避免程序上的错误。

保留好申请的相关凭证和文件，以备查阅。

通过以上步骤和注意事项，您可以顺利地申请并完成不动产证建筑面积的更正。如果您对申请流程和费用有任何疑问，建议询问当地土地房产管理部门或专业律师，以获得更准确的信息和指导。