房屋建筑合同结算方式解析以及合同费用合理性评估

房屋建筑合同的结算方式对双方都有着重要的意义。本文将对房屋建筑合同结算方式进行深入解析，并评估其中的合理性。

一、房屋建筑合同结算方式的种类

1.总价合同：合同在签订之初，就固定了施工的总价款。

2.成本加酬金合同：施工所需的材料费、人工费、机械设备费等一切成本都由承包商承担，而业主需要对承包商支付一定的酬金。

3.成本加利润合同：承包商需提供施工所需的一切成本，并在其中加入一定的利润，最后的费用需要由业主支付。

4.其他合同：根据实际情况进行协商，如建筑面积、用地面积等。

二、合同费用的合理性评估

结算方式的合理性决定了最后费用的多少。因此，业主需要对合同费用进行评估，以保证费用的合理性。

1.理性评估工程量

业主需要理性评估工程量，对建筑面积、用地面积等进行准确测量，避免合同费用因成本核算不准确而产生误差。

2.了解建筑行业市场费用

业主需要了解建筑行业市场费用，对合同费用进行比较分析，以确定合同费用是否合理。

以成本加利润合同为例，一般来说，承包商的利润应控制在10%以内。如果承包商的利润过高，业主就需要重新考虑是否选取该承包商。

3.查阅行业规范

业主可以查阅行业规范，了解建筑行业收费标准，以避免因承包商的过度索价而造成的不必要损失。

三、合同费用缺陷的应对措施

1.采用专业评估机构

业主可以通过采用专业评估机构来对合同费用进行评估，以确保合同费用的合理性。

2.加强合同管理

业主需要加强合同管理，对合同的执行情况进行监督，并对承包商的资质、交付时间、工程质量、材料供应情况等进行核查。

3.明确索赔责任

在合同中明确索赔责任，以便在合同实施过程中对承包商的违约行为进行追责。

建筑行业中，房屋建筑合同的结算方式及费用合理性的评估对业主与承包商双方都非常重要。业主需要根据实际情况进行准确测量，并了解行情，以保证合同费用的合理性。同时，加强合同管理、采用专业评估机构、明确索赔责任等措施也是确保合同质量的重要手段。