如何签订住房建筑工程施工合同书以获取最佳价格

在进行住房建筑工程施工时，签订合同书是必不可少的步骤。但是，对于初次签订合同的人来说，了解和掌握正确的签订方式并不容易。在签订住房建筑工程施工合同书时，以下是需要注意的几个方面。

明确业主与承包商责任

住房建筑工程施工合同书中应明确业主与承包商的责任范围和限制。业主应提供必备的建设条件，如土地、规划许可证、水、电、气、路等。承包商则应提供施工设备、施工材料、工程人员等。同时，业主还应对承包商进行合理监督，保证工程质量和安全。

约定工程质量标准

住房建筑工程施工合同书中应明确工程质量标准和验收标准。业主与承包商应对工程质量达成一致，以避免工程质量误差和纠纷。同时，施工合同书应规定明确的验收标准，以确定施工完工后的验收标准。

约定工程进度和付款方式

住房建筑工程施工合同书中应约定工程进度和付款方式。工程进度应根据实际情况和工程量确定，并约定好完工日期，以保证按时交工。付款方式应根据工程进度预付一定款项，余款在合同规定的日期或工程验收后支付。同时，应规定好变更合同的规则，以避免变更时产生的纠纷。

合同价款及服务范围

住房建筑工程施工合同书中应约定合同价款及服务范围。合同价款应借鉴市场行情进行确定，并在合同中做出明确约定。服务范围应根据合同约定提供，同时施工过程中出现额外服务也应另行约定。

签订住房建筑工程施工合同书是确保工程顺利推进的必要步骤。按照上述几点对工程施工合同进行认真约定并签订，既保证了施工顺利，也为避免产生纠纷提供了法律保障。