按建筑面积或套面积?那是必须要看房产证的

当我们购买房产时，房地产商常常会提到“建筑面积”或“套面积”两个概念。这两者都是用来衡量房屋大小的单位，但是很多人却不知道两者的区别和应该按哪种标准来计算。那么，按建筑面积还是套面积呢？其实，要知道这个问题的答案还得看房产证。

建筑面积与套面积

建筑面积是指一栋房屋内所有建筑的面积总和。它包括可居住的房间、卫生间、厨房和阳台等。简单来说就是一栋房屋内所有施工建筑物的外围墙体面积之和，其中不包括公共区域，如楼梯、电梯、走廊等。建筑面积一般由房屋的开发商按照国家的建筑面积标准计算得出。

而套面积又叫实用面积，指的是除墙体、管道、柱子等建筑构件所占的面积外，人们在日常生活和工作中可以直接利用的面积。在套面积中包含的区域，通常包括卧室、客厅、厨房等居住和生活所必需的区域。套内面积也是衡量房屋大小的重要标准之一。

按建筑面积还是按套面积？

下面，就是大家比较关注的按哪个标准来计算房产证上的面积了。按理来说，房产证上的面积应该依据国家规定的标准由房地产公司按建筑面积去计算。但是，近年来一些不诚信的房地产公司，在销售的时候将楼层面积，也就是套内面积，冠以“建筑面积”的名义去进行销售，达到吸引客户的目的。

这样做的原因就是套内面积通常比建筑面积要小，如果只按建筑面积来标注的话，会使购房者产生存疑、不信任的情感，在购房的时候对房价也会有所影响。

所以，购房者在购买房屋时，一定要看清楚房产证上的标注面积，并向开发商要求实测结果。这样才能真正知道自己购买的房子的大小，不让开发商得逞。

按建筑面积还是套面积？这其实只是一个语义问题。但是，在购买房产时，要看清房产证上的标注，采用正确的面积标准，这是非常有必要的。如果购房者没有研究过这两者的区别，那么在买房时很可能会产生误解。因此，如果您有关于房屋面积的疑问或者需要购买房产时遇到问题，可以询问房地产专业人士或房产中介，帮助你解答疑点、规避风险，让你更好地理清楚购房的今后发展路线及可能面临的问题。