建筑施工维修的合同范本:如何与承包商签订合同

在进行建筑施工或维修工作时，与承包商签订合同是非常重要的一步。这个合同将确保双方的权益得到保护，同时规定双方的责任和义务，避免后期出现不必要的纠纷。本文将为您提供一份建筑施工维修的合同范本，并且告诉您如何与承包商签订合同。

一、合同概述

1.合同主要内容可分为以下几方面：

(1)承包商名称、地址、联系方式。

(2)工程名称、地址、规模、工期、工作内容。

(3)工程造价及付款方式。

(4)质量与安全要求。

(5)双方主要责任和义务。

(6)违约责任与协商解决方式。

(7)其他事项。

2.本合同为经过双方正式协商，依法订立，双方的签字和盖章有效。

二、承包商责任

1.施工或维修工程的质量应符合国家和行业标准。

2.承包商必须在合同规定的工期内完成工程。

3.承包商必须保证施工或维修工程的安全。

4.承包商必须保证施工或维修工程的材料质量符合规定。

5.承包商必须按照合同规定的时间收取款项。

6.承包商必须合法进场，不得影响周围居民的正常生活秩序。

三、业主责任

1.业主必须履行合同规定的付款义务。

2.业主必须按时提供施工或维修工程所需的资料和证件。

3.业主必须确保施工或维修现场的安全。

4.业主必须提供充足的用电、用水等资源。

5.业主必须根据合同规定的时间和方式提供工程现场的进出条件。

四、付款方式

1.本合同工程的款项按工程进度分期付款。

2.施工期间如需更改，则需要双方书面同意变更，并重新确定付款计划。

3.工程总款所带税或附加费用，由付款方负责承担。

五、质量保证

1.承包商必须按照国家和行业标准进行施工或维修。

2.承包商必须在工程质量保修期内对因施工或维修不当造成的质量问题负责。

3.质量保修期一般为工程竣工后的一定时期，由双方在合同中约定。

六、争议解决方式

1.本合同项下的争议，双方应先友好协商解决。

2.如无法协商解决，则应向施工协会等第三方机构寻求帮助。

3.在第三方机构协助下仍无法解决，双方应向合同签订地的相关仲裁机构寻求帮助。

七、其他条款

1.如发生不可抗力因素导致延迟工程进度，则双方协商解决。

2.双方未约定的事项，可根据国家和行业标准进行约定。

3.本合同一式两份，双方各执一份备查。

借鉴费用：

建筑施工和维修合同的费用因项目规模等因素而异。建议在招标过程中向多家承包商询问，并综合考虑费用和质量等因素进行选取。