建筑施工合同通用条款 | 如何避免被违约?

在建筑领域，合同是非常重要的文书。合同的订立，不仅可以规范施工过程，明确双方的权利和义务，还可以避免许多纠纷的发生。

本文将从建筑施工合同的通用条款方面，为您介绍如何避免被违约的问题，让您在建设过程中少走弯路，增加成功率。

一、合同必备条款

在签署建筑施工合同时，应要求必须包含以下条款：

1. 合同订立

在施工过程中，双方必须签订正式协议。协议中应该包含完整的工程施工图纸、技术及规范、材料规格等详细内容，并与双方协商确认。

2. 工程款支付

在工程过程中，应按照协议规定的款项进行付款。特别是在材料、人工占大头的情况下，要先行支付。

3. 施工标准

施工过程必须按照协议中规定的建筑施工标准进行实施。如开工前未确认施工标准，一旦发现问题，则应依据国家相关规定补救，避免影响工程进度。

4. 保证期

在工程开工之前，双方应在协议中确定保证期。在保证期内，双方将协商协调、准时消除工程质量的问题，避免纠纷的发生。

二、如何避免违约

在建筑施工过程中，不同的项目情况，可能会存在不同的违约行为。针对性措施如下：

1. 建立有效控制

不同环节之间的监督，一定要有效，如果出现质量问题，应及时调整后续方案。如此，在规定的进度内接近或完成的工程保证其质量。

在开工前，工程管理职责应明确，分工应明确，相对应的工序管理也有计划性的实施。

2. 保证工期

对于工程延误问题，在签署协议时应考虑完整，如果预计延期时间很长，可以优先考虑拒绝协议的签署。

在施工过程中，废弃和浪费是常见的构建问题，如果我们能够始终控制其产生情况，则保证工程进度对于客户和施工方都是公平的。

三、认证与证书的重要性

在建筑施工过程中，必须获得建设工程生产许可证，并按时和定期通过相应的技术评估。

如果能获得更多的专业证书，则对于未来的合作有益无害。例如在资本密集型工程中，良好的合作是构建出色团队的好方式。

细致的建筑施工合同通用条款管理，非常有利于加强施工和建设的环节。当然，不同规模的工程、不同的领域也会产生不同的管理问题，但归根结底，管理良好一定会带来更好的管理质量和客户满意度。