建筑施工合同审查表,避免合同陷阱

在进行建筑施工项目时，签订合同是必不可少的一步。但常常有一些业主在签署合同前并不知道自己该注意哪些条款，容易被一些不规范的条款所限制。因此，审查建筑施工合同是业主在签署前必须要做的一件事。本篇文章将介绍建筑施工合同审查表，以帮助业主避免合同陷阱。

一、合同条款

业主需要留意合同条款中的几个方面：

1. 项目工程说明：确认施工项目具体范围和建筑结构，如建筑高度、层数、土方开挖等。

2. 工程造价：合同要注明工程造价及缴纳说明。如果产生变更，应及时通知业主。

3. 工程进度：合同应明确工程进度计划和部分完工付款方式等。

二、施工单位

1. 企业资质：业主应审查施工单位的资质，包括建造师证书、承包资质、工程施工许可证等。

2. 公司规模：业主需要了解施工单位的规模和人员结构。

3. 施工工地：业主应该考察施工单位的现场管理情况，如安全标志、临时工地安全防护等。

三、工程质量

1. 建筑材料：合同应明确使用的建筑材料品牌、型号等。

2. 工程质量标准：施工单位应明确施工质量标准，以便施工单位按照规范进行工程。

3. 缺陷保修：合同应注明缺陷保修期限，一般不少于1年。

四、保险责任

1. 工程施工一定要保险，合同应注明保险公司、保险金额及保险期限等。

2. 人身伤害险和财产险的种类和范围也要与施工单位确定。

五、合同附加条款

1. 合同附加条款是业主与施工单位协商后形成的，应在合同上注明。

2. 业主需要谨慎审查合同附加条款，特别是对于涉及工程质量、工程延期、处罚责任等方面的内容要关注。

在工程合同审查时，业主应仔细阅读每一个条款，有条件的情况下要征求有经验的法律顾问或专业人士的意见。只有这样，才能够避免合同陷阱，让工程按时按质完成。