建筑保修合同低于国家标准?如何防范维权风险

建筑保修合同是购买新房必备的文件之一，它能够保障购房者在一定期限内享有售后服务。然而，一些开发商为了降低成本，可能会在合同条款中低于国家标准，导致购房者的合法权益受到损害。那么，我们该如何防范此类维权风险呢？

先了解建筑保修合同相关法规

购房者需要了解建筑保修合同的相关法规。根据《建设工程质量管理条例》第三十四条规定，商品房销售企业应当按照国家有关规定签订保修合同，未签订的，购买人有权拒绝购买。此外，保修期限不得少于国家规定标准，即住宅房屋保修期为5年。因此，购房者可以通过了解相关法规来明确自己的权益。

仔细阅读合同条款

在签订建筑保修合同之前，购房者应当认真阅读合同条款，特别是保修期限、保修内容、维修方式、维修费用等方面。如果发现合同条款低于国家标准，可以与开发商进行协商，在合同条款中明确标注 “按照国家规定执行”。此外，购房者还应该保留好所有合同文件和相关证明，以备维权时使用。

选取有信誉的开发商

选取有信誉的开发商也能够有效防范建筑保修合同风险。购房者可以通过网络、社区、房产中介等渠道了解开发商的信誉情况，以及之前的售后服务质量。如果发现开发商存在多起合同纠纷，维修不按时、效果不佳等问题，就应该慎重考虑是否购买其房产。选取有信誉的开发商，可以在一定程度上保障购房者的权益。

通过法律途径维权

如果购房者遇到了建筑保修合同问题，可以利用法律途径进行维权。首先，购房者可以与开发商进行协商，要求其按照国家规定标准进行保修。如果协商不成功，可以通过相关部门或律师进行投诉或起诉，争取自己的合法权益。

建筑保修合同问题需要购房者、开发商、相关部门等多方共同参与解决。在签订合同前，购房者应当了解建筑保修合同相关法规，仔细阅读合同条款，选取有信誉的开发商，以及保留好所有合同文件和相关证明。在维权时，也需要积极配合相关部门或律师进行调解和起诉。只有这样，才能较大程度上保障购房者的合法权益。

（借鉴费用：律师费50元-500元/小时）