建筑行业合同履约风险管理 如何保护建筑商和客户的合法权益

建筑行业一直是国民经济发展的重要领域，但是合同纠纷频繁发生也一直是建筑行业面临的现实问题。建筑合同中的风险因素很多，例如工期延误、施工质量不符合规定、材料缺陷等等，这些会造成建筑商和客户之间的合法权益受损。所以，建筑行业合同履约风险管理显得至关重要。

合同前期风险预判

在签订合同之前，建筑商和客户应该通过合同前的谈判和对对方的走访调查来了解对方的实力、资质、信誉等情况。同时，在签订合同之前，双方要明确合同中所涉及的内容、费用、交付时间、验收标准等，以免在后期发生争议。

合同履行阶段风险控制

在合同履行阶段，建筑商应该严格按照合同约定完成工程，并遵守行业标准和法律法规，不断完善施工质量、保障工程进度，及时沟通与解决工程过程中出现的问题。同时，建筑商应该充分了解客户的需求和要求，确保客户满意。而客户则应该在合同履行过程中，对建筑商的工程进度、质量、材料等方面进行监督和管理，确保工程按时按质完成。

合同后期风险处理

在合同后期，双方要进行工程验收和款项结算，并确定工程保修期限和内容。如有需要，双方要签订补充协议或变更公告，明确工程变更内容和实施时间，以避免后期存在分歧。同时，在工程保修期限内，建筑商要及时响应客户的维修请求，保证工程达到正常使用效果。

在建筑行业，合同是建筑商和客户之间的重要约束，合同履约风险管理是保护双方合法权益的重要途径。因此，在建筑合同的签订、履行和后期处理中，建筑商和客户都需要严格履行既定规定，依法合理处理各种纠纷，保护自己的合法权益。

借鉴费用

• 建筑行业合同履约风险管理服务费用：根据项目规模而异，综合考虑各种因素后可达到1%-5%项目总金额。
• 建筑工程变更协议费用：根据变更协议涉及的规模和标准而异，一般按照比例来计算，可以达到10%-20%。