建筑承包合同注意要点 & 如何确保建筑承包价格合理?

一份建筑承包合同是保障工程顺利进行和权益平衡的重要文书。签订合同前，双方需仔细审查合同内容，并注意以下要点：

1.双方必须签署完整的合同文本

在签订建筑承包合同前，承包商和业主必须仔细阅读合同文本。合同应明确工程范围、竣工时间、报酬、支付方式、质量保证期等内容。并确保双方签署完整的合同文本。

2.建设方应履行合法的招投标程序

建设单位在招标过程中应公开透明，遵守合法程序。承包商应具备相应资质，提供真实材料。如果发现建设单位存在虚假招标，承包商有权拒绝接受合同。

3.确定明确的质量标准和验收制度

建筑工程是复杂的系统工程，质量标准和验收制度对于承包商和业主都非常重要。在合同中应确定明确的质量标准和验收制度，以确保工程质量。

4.确保合同中的规定符合法律法规和行业标准

双方在签署合同之前，应对有关法律法规和行业标准等内容进行了解。承包商应具备相应的专业知识，确保合同中的规定符合法律法规和行业标准。

5.合理分配风险责任和工程变更费用

在工程实施过程中，可能会出现意外情况或工程变更，由此产生的费用应由承包商和业主按照约定进行合理分担。

如何确保建筑承包费用合理？

在签署建筑承包合同时，业主应密切关注工程造价问题。以下是何确保建筑承包费用合理的一些方法：

1.多方面招标比较

在招标的过程中，建设方应邀请多个承包商进行投标，并依据招标文件中预估的工程造价进行评分，选取造价合理的承包商。

2.确定工程总造价明细

建设方应确定工程总造价明细，将其中的各项费用分别列出，并进行评审和公示。这个过程有利于防止承包商在后期施工中对某些工程进行超标或变更，以请求加价。

3.严格履行合同约定

在签订合同时，建设方应与承包商明确约定工程成本、质量、进度和合同变更等条款内容。并依据实际情况进行严格实行，以避免承包商将初步推算出的成本增加到过高的数字。

4.在实施过程中对工程造价进行监督管理

建设方应在工程实施过程中对工程造价进行监督，确保承包商在施工过程中不进行超标或变更要求，避免工程造价的异常增加。

5.遵循市场化的定价原则

建设方应遵循市场化的定价原则，在评估承包商的投标比较中，一项较高的造价报价，在确保合法的前提下也应该考虑接受。

以上是确保建筑承包费用合理的几点建议。