建筑开发商“五证”都有,品质大有不同

在选取房产开发商时，“五证”通常是非常重要的指标。然而，各家开发商的五证并不一样，如果只关注证件的数量而不关注质量，可能会导致追悔莫及的后果。以下是建筑开发商五证的具体内容，以及如何通过它们来判断开发商的真正价值。

房产开发商的五证包括哪些？

一般来说，房地产开发商的五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》。

这五证描述了开发商的品牌形象和专业操控能力，其中每一项均不可或缺。如果五证没齐，代表开发商不具备进行房产开发的基本资格。

五证缺一不可

在实际情况中，五证应当如影随形——如果出现了缺一不可的情况，购买者应当尽快向开发商查询原因。有些开发商虽然拥有五证中的一部分，但在某些方面存在欠缺，例如，部分开发商的建设用地规划许可证使用期限不够长，无法支持整个项目的建设，从而面临推迟开工或调整规划的风险。

五证并非仅有指标

要想确认开发商的真正价值，还需要从其他方面进行调查和分析。这些方面包括：项目经验、业绩、公司口碑、售后服务和客户满意度等。如果想得到更加确切的答案，可以:走访现场，查看开发商往期的项目情况和施工效果；阅读消费者的评价，了解开发商的信誉状况；向开发商询问其中一些具体细节问题，以确认其业务水平。除此之外，购房者还可以考虑预算并进行评估，尤其是考虑当地预计的房产价格。

在购买房产时，五证只是评判开发商的标准之一。由于资格证书的在现实世界中的具体意义不同，因此开发商可能会通过外围措施来提高不足之处的可信度。择业之前，购买者需要花时间查阅相关的资料和诸多信息来作为决策借鉴。在具体处决前，需要仔细思考、对比市场，并避免任何不必要的决策。