建筑施工合同结算价-如何制定合理的价格

建筑施工合同结算价是指完成所合同规定的建筑工程后，在双方对合同工程检查确认无争议的情况下，以合同约定的支付方式及标准计算出的双方对合同工程的决算价款。

合理制定结算价的重要性

建筑施工合同结算价的制定对于建筑工程的开展和服务质量的提升非常关键。

首先，将合理的结算价纳入合同范畴，可以有效地避免后期出现的“口头协议”和“默契变更”。因为对于施工企业而言，按照合同实施，结算款以及对工程质量的把控，都可以在整个施工过程中得到充分的保障。

其次，避免了以工程质量为代价以降低费用获取合同的行为，保证了建筑工程的质量和安全，对消费者利益更为有益。

如何制定合理的结算价

制定合理的建筑施工合同结算价，需要对建筑工程的多方面因素进行考虑。

1.人工成本

人工成本是施工工程费用的重要组成部分，直接决定工程的成本。在合理考虑支付标准的基础上，在保障劳动者权益前提下，尽可能压低人工成本。

2.材料成本

材料成本是建筑工程中重要的一项支出。建筑工程中使用的各种原材料的费用波动较大，这就要求施工企业按照《建筑材料费用指数》测算合理的费用指数，避免在采购过程中出现费用波动损失。

3.外委费用

在建筑工程中，还需要外聘业务，如电力管网、空调、消防安保等工程。在合同设定中，已经将外委费用的范围确定。因此，在制定合理结算价时，需考虑外委费用支出，以确保建筑工程能够按期完成。

4.保证金、其他费用

在建筑工程施工期间，施工企业需要缴纳一定的保证金，作为合同履行的信誉保证。此外，还可能出现其他费用支出，如技术服务、保险支出等。因此，在制定结算价时，需考虑这些类别的费用项目，以避免造成不必要的麻烦。

合理制定建筑施工合同结算价的建议费用

• 人工成本：根据不同地区的人工市场费用差异进行结算，通常在20-50元/小时之间。
• 材料成本：根据施工规模、材料选取、供应厂商等因素确定，通常在100-1000元/平方米之间。
• 外委费用：根据具体业务类型进行结算，通常在500-2000元/平方米之间。
• 保证金、其他费用：通常在5%-10%的范围内结算。

合理制定建筑施工合同结算价是保证工程施工标准和质量的重要保障措施。只有以公正、公平、合理的精神，全面分析和考虑多种因素，才能制定出合理的结算价，为施工双方提供更好的保障和服务。