房产证与建筑面积 - 如何解读正确的面积信息

购买房产时，了解房产证和建筑面积的关系是非常重要的。如果你没有正确的理解，就可能会因为购买的房屋面积不符合实际而导致经济损失。本文将重点介绍房产证和建筑面积的关系，帮助您正确解读房屋面积信息。

什么是房产证

房产证是记录房屋所有权利的法律证明，由国土资源部门颁发。在拥有房产证之前，房屋的所有权还没有得到法律认证，因此购买房屋时一定要确保房屋已经拥有了房产证。房产证里会记录房屋的所有权人、面积、用途、权属证明等信息。

什么是建筑面积

建筑面积是指房屋内部建筑的总面积，包括全部室内面积。建筑面积是衡量房屋大小的标准之一。一般来说，建筑面积不包括露台、阳台、车库、储藏间等户外部分的面积。

房产证和建筑面积的关系

房产证中会记录房屋的面积信息，而这个面积就是建筑面积。因此，在购买房屋时，房产证中的面积信息是非常重要的指标。但需要注意的是，房产证中的面积是指建筑面积，而不是套内面积或者使用面积。

套内面积是指实际居住的空间，包括房间、厨房、客厅、卫生间等。而使用面积包括套内面积、走廊、楼梯、阳台等公共面积。因此，购买房屋时一定要了解清楚房屋的所有面积信息，避免被误导。

注意事项

购买房屋时，我们还需要注意以下方面：

• 了解清楚房屋的实际面积信息。
• 确保房屋已经拥有了完整的房产证。
• 询问开发商或者中介公司房屋的套内面积和使用面积。

根据国家规定，房地产商必须在销售前公示房屋的面积信息。购买房屋时一定要认真核对面积信息，对于任何疑问都可以向物业公司或者相关机构询问。最后，也希望大家在购买房屋时要慎重考虑，避免因为面积信息不符合实际而导致经济损失。

借鉴价格

房屋价格是由多种因素决定的，面积是其中一个重要的指标。根据不同的地区和楼盘，房屋的价格也会有所不同。以北京市朝阳区为例，近来二手房每平方米的借鉴价格在5万-7万之间，新房的价格则会更高一些。