耕地被承包人做建筑用地 应该遵循哪些规定？

在我国，土地是国家所有的，所有土地都由国家集中统一管理，这也是为了保证土地的资源能够被更好地利用和利益更加公正地分配。国家给予居民承包开垦耕地的权利，但耕地被承包人转作他用，必须经过严格的审批程序。所以，如果你是一位耕地被承包人，打算将耕地用作建筑用地，那么你就需要了解一些相关规定。

什么样的耕地可以转作建筑用地？

首先，你需要了解的是：在我国，实行了土地利用总体规划的管理制度。所有土地利用规划都要依据国家对各类用地的规模，结构和用地方向的要求进行编制。具体来说，耕地转作建筑用地需要得到硬化道路、自来水、排水、供电等基础设施配套条件完备的城镇批准；未建设用地内的耕地和未承包和未利用的国有土地等不得作为建设用地，因此只有得到城镇规划、土地利用等方面的批准，才需要启动并获取相应的建设用地的许可。

转作建筑用地需要哪些手续？

转作建筑用地的程序是非常复杂的，不仅需要经过批准，还需要一些其他的手续。以下是具体的手续流程：

第一步：规划审批

首先，你需要向城镇规划部门提出申请，审批地类需要符合土地利用规划。规划批准之后，还需要得到其他有关行政部门的意见，如公安、土地管理、商贸、工业等相关行政部门的意见。同时，你还需要办理建设用地规划许可证等相关手续。

第二步：土地出让

经过规划审批之后，你需要申请土地出让，这需要向当地的土地管理部门提交申请。土地管理部门会根据有关规定，对你的申请进行审核，并向你颁发土地使用权证书。颁发土地使用权证之后，你就具有使用该土地进行建设的合法权利。

第三步：建设审批

在申请土地出让之后，你需要办理建设用地审批手续，这需要向当地的建设管理部门提交申请，审批通过之后，你需要根据可研报告等相关文件向国土资源和规划网站申请相应的建设许可证。

第四步：建筑设计

建设许可证颁发之后，你就需要开始建筑设计工作。建筑设计需要根据城镇规划，建筑形态和建筑面积等要求制定建筑方案。该方案需要经过建筑设计或施工图审查批准之后，方可开始施工。

如果你想将耕地作为建筑用地，那么你需要了解相关规定，了解办理手续和注意事项。通过严格遵守相关要求，你可以成功完成转作建筑用地的工作。