政府采购建筑合同标准文本解读:如何避免建筑合同纠纷?

政府采购建筑合同是政府与建筑企业之间的一种合同关系，对于规范建筑工程建设、保证质量、防范风险都有着重要作用。那么在政府采购建筑合同中应该如何避免建筑合同纠纷呢？

选取合适的合同类型

在政府采购建筑合同中，我们可以选取固定总价合同、成本加酬金合同、工程量清单合同等不同类型的合同。在选取合同类型时需要根据实际情况进行综合考虑，选取综合效益较好的合同类型。

借鉴费用：根据不同建筑规模，政府采购建筑合同费用通常在100万到1亿元不等。

定义建设服务范围

在政府采购建筑合同中，需要对建设服务范围进行明确定义，包括工程质量、工程进度、工程成本、安全保障等方面。同时也需要对工程变更、索赔扩张等方面进行明确规定，以避免后期纠纷的发生。

确定履约保证金

政府采购建筑合同中，可以通过确定履约保证金的方式来较好的解决纠纷问题。在签订合同的时候，可以将履约保证金以百分之三到五的比例质押在银行中，作为解决合同纠纷的一种手段。

借鉴费用：政府采购建筑合同中，履约保证金通常在总价的3%~5%左右。

加强监督管理

在政府采购建筑合同中，加强监督管理也是非常重要的环节。政府采购部门需要不断加强对建筑企业的监督，对建设工程的进展情况、工程质量等方面进行严格监管，确保工程进展合理、工程质量优良等方面不出现问题。

加强沟通与协商

在政府采购建筑合同中，也需要加强沟通与协商。当出现纠纷时需要及时进行协商解决，避免纠纷的升级。同时，可以通过仲裁、诉讼等方式来解决纠纷，找到双方都可以接受的解决方案。

政府采购建筑合同是政府采购的一个重要环节，政府采购部门需要在签订合同时对各项条款进行详细解释和严格监管，才能够有效避免合同纠纷的发生。同时，建筑企业也需要合理评估自身能力并认真履行合同，才能够建造出优质的工程，保证政府采购项目的顺利进行。