建筑施工合同法律条文解读:如何避免发生争议

在建筑施工过程中，合同是保障各方权益的基础。然而，即使签订了合同，仍然可能发生纠纷。因此，了解建筑施工合同法律条文，避免合同纠纷至关重要。

建筑施工合同法律条文概述

建筑施工合同法是我国建筑领域中的一部重要法律，其主要目的是保护建设工程当事人权益，规范建设工程的合同行为。建筑施工合同法规定了合同簽訂、合同条款、履行合同的义务与责任等各个方面内容，如果出现合同争议，可以根据法律条文来判断事项责任，维护各方合法权益。

建筑施工合同中的主要条款

合同订立

建筑施工合同应当采用书面形式，明确约定承包双方的名称、承包内容、工程地点、工程期限及报酬等。在实际签订合同之前要仔细阅读合同条文，理解合同各项条款的含义和作用。

合同履行

建筑施工合同中应当约定履行期限，并阐明施工进度、质量要求等具体要求。在履行合同时，需严格按照合同内容进行，如有变更要征得对方同意，并在合同中注明变更内容和原因。

合同变更

在建筑施工过程中，如果需要对合同内容进行变更，应当与对方协商，签订书面变更协议。但是建筑施工合同的变更要求必须符合法定程序，遵循公正、公平的原则。

合同中止和解除

建筑施工合同因为双方的一些原因可能会发生中止和解除的情况。在中止和解除之前，需遵循一定的程序并达成一致意见。例如，当承包方不能按照合同要求完成工程时，需要及时告知甲乙双方，并经过甲乙双方的协商后，签订协议予以解除。如果一方违约而导致解除合同，还需承担相应的违约责任。

合同争议解决

即使建筑施工合同严格按照法定程序签订，仍可能发生合同纠纷。当发生合同争议时，可通过协商、调解、仲裁等方式解决，也可通过法院起诉解决。建议优先采取协商、调解等方式解决，以达到更好的合作效果。

建筑施工合同法律条文对于规范建筑施工合同行为、保护各方权益具有重要作用。为避免出现合同纠纷，建议各方在签订合同时，认真阅读、理解合同条款，并在履行合同时妥善处理好各种可能发生的情况，以维护各方合法权益。