建筑工程承包合同范本 | 如何选择一个合适的建筑工程承包商

建筑工程承包合同指建筑业主与承包商之间签订的，约定工程施工的协议合同。合同中需要包含工程种类、施工范围、工期、报酬、质量标准、安全措施、延期赔偿、违约责任等条款。

建筑工程承包合同有哪些类型？

建筑工程承包合同分为总承包合同、分包合同、劳务分包合同等。总承包合同一般由建筑总承包商与业主签订，承包商负责整合施工资源进行施工。分包合同是指总承包商把自己承包的工程分给分包商细节施工。劳务分包合同指通过以劳务契约的方式，将专业分包商或工人派遣给总承包商，参与工程施工活动。

如何选取一个合适的建筑工程承包商？

选取一家好的建筑工程承包商，是一个施工项目成功万无一失的保障。下面列出一些选取建筑工程承包商的重点内容，供借鉴：

• 经验丰富：尽量选取有较丰富经验的承包商，可以在工程管理、质量控制等方面为业主提供更多帮助。同时要考虑承包商在不同类型的工程项目上是否有丰富的经验积累 。
• 信誉度高：可以向承包商之前施工过的业主获取反馈，或者查看承包商信誉度相关的证件或公司文化等。确认其在施工周期、服务质量、合同执行中的态度和行为是否可靠。
• 费用合理：借鉴市场行情以及施工项目的具体要求，选费用公道合理的承包商。
• 素质专业：安全第一是施工的永恒第一原则，选取建筑工程承包商时要选取具备安全管理经验的专业承包商，以及有专业安全管理人员的企业。

建筑工程承包合同中需要注意些什么？

建筑工程承包合同中约定了有明确措施实施的施工事宜、应按各种情况及时经营、管理及解决。以下为建筑工程承包合同中需要注意的事项：

1. 不要过度关注费用，追求低价会导致一步步坑自己，一定要设法寻找好，合适的承包商，从而保证项目顺利且成功完成。
2. 严格遵守签订的合同条例，防止承包商无故拖延工期、减少工程量成果或以损害业主利益为代价，乱改设计方案等。
3. 关于变更与索赔：合同的内容是完整对应成果物与质量影响的。在承包商任何变更施工中会影响产物成果与质量标准时，需要及时谈判达成变更合同。并在严格的索赔规定下，通过书面形式对发生的总量损失作出补偿。

建筑工程承包合同因何而解除？

施工企业或业主在建筑工程承包合同中会存在各种各样的解除事由。以下列出一些解除建筑工程承包合同的常见事项：

• 合同双方协商一致：在双方协商后，可以通过书面形式解除建筑工程承包合同，具体的纠纷、理赔或补偿等相应问题需要依据事实情况一一确认解决。
• 违约行为：双方一方违约行为，且不能在法定时间内纠正原先的行为尝试修复。另外，承包商逾期交工且无明确原因言辞或行为不能改变现企业的现状，也可以解除建筑工程承包合同。
• 其他：双方出现自然灾害、战事等不能预见、不可避免、不可克服的原因，可以根据当地国家行政部门的指导，进行解除建筑工程承包合同的相关事宜。

建筑工程承包合同借鉴费用

建筑工程承包合同因工程的具体要求、设计复杂度等要素而有相应的费用差异。下表列举了借鉴费用表，以供借鉴：

选取一家出色，专业性高，有信誉度的建筑工程承包商是很重要的。好的施工商可以为你制定科学性高的施工方案，以及相应专业的施工质量控制，从而使工程施工的优异愉快，时限合适，形成较好的成果物。