违建的建筑怎么办土地证(拥有违建的建筑怎么办?土地证办理流程详解)

违建是指未经审批或未按照批准的建设方案建造的建筑物。因为没有合法的建设许可证，所以违建是非法的。这种建筑在国家政策下是不合法的，也就无法获得土地证的登记。

如果您拥有一处违建，这时您就需要进行相应的土地证办理。话说秉承合法化的核心，办理土地证是很必要的。土地证的办理，一方面可以规范您的建筑，使其合法化。另一方面，可以使您的建筑拥有相应的价值，从而在日后的签约、卖房等物业交易中，更容易获得资金。

所以，下面介绍一下针对违建的土地证办理流程。

首先明确违建的种类

在办理土地证之前，需要明确违建的种类。中国缺乏土地和住房资源，政府通过加强土地管理和规范开发，从而更好地保护公共资源，规范社会秩序。违规建筑是社会资源和公共资源的损失，存在于所有发展中国家。

如果是违章建筑，则需要审批相关部门进行改造;而非法占用土地的建筑，则需要与土地管理部门协商，进行审批后办理登记手续。

进行有关登记手续的办理

1.申请建设用地使用证

首先申请建设用地使用证。在办理使用证的过程中，需要对土地进行测绘、规划、设计，在统一信息平台上提交申请。当您的建筑符合规划条件后，可以开始办理建设用地规划批准文件。

2.办理建筑规划许可证

当建设用地使用证费用已缴清并取得使用权后，可根据设计文件办理建筑规划许可证申请。该许可证是理应手中持证的，它保障了您所拥有的建筑物的规划性。

3.办理施工许可证

当您的建筑规划许可证已经办妥后，就可以开始办理建筑施工许可证了。施工许可证是您在建造您的建筑时所需的凭证。

一些注意事项

1.在进行违建土地证办理前，请一定仔细地对违法建筑物的情况进行评估和认定，找到合理的出路。

2.许多地方都通过惩罚性赔偿以弥补往前违建造成的损失。这时您需要花费一定的费用。在进行费用测算时，请考虑以下几点：

①测绘、设计、审批等手续费。

②拆除原有房屋费用。

3.需要持续跟进整个土地证申报过程，一旦发现问题或疑问马上进行响应及时的反馈。以免后期手续延误、费用增加等情况。

以上是有关办理违建土地证的流程及注意事项。希望本文能对违建户有所帮助。也期待有关部门能通过建设正规的审核流程，防止违法建筑的存在。