深圳私宅建筑许可证:从申请到获批需要知道的事项

深圳市规定了私人房屋建设的具体要求及排查，出具建筑许可证后才可以开始实体建设。因此，对于私宅建设者来说，了解私宅建筑许可证申请的必要流程及要点，是非常重要的一环。本文将从申请到获批分为三部分介绍完全流程。

一、深圳私宅建筑许可证需要的申请材料

在申请深圳私宅建筑许可证时，需要提交的申请材料有很多，而其中最为重要的材料就是地址证明、工程概算表、竣工图、申请表及其他。下面是申请需要的具体材料。

• 地址证明：包括公安机关出具的房产证明和出入境管理部门出具的居住证明。
• 工程概算表：需要概括项目的组成部分及材料原价，预计用量等。包括建筑、装修、土建、电气、电脑设备等等。
• 竣工图：就是规划图，需要遵照政府的建设要求设计，在提交申请时也需要经过市政府的审查合格。
• 申请表：是整个申请过程的核心部分，必须正确无误填写。
• 其他，如设计保证金、代理委托、资格证等。

二、深圳私宅建筑许可证审批流程及时间

申请深圳私宅建筑许可证成功之后，要进行审批流程，在通过审批后才可获得建筑许可证。下面是私宅建筑许可证的审批流程及时间表。

• 一般审批流程：城市规划局 → 建设局 → 公安局 → 防火机构 → 安监局 → 质监局 → 环保局 → 工商局 → 税务局 → 维稳联防办公室 → 施工许可批复（大约需要 6 个月左右）。
• 快速审批流程：规划部门 → 建筑项目审批办公室 – 批准/不批准（大约需要 60 天左右）。

三、深圳私宅建筑许可证费用借鉴

深圳私宅建筑许可证涉及的费用是比较高的，如果您想了解具体情况，您可以在市政府办理中询问，或通过私人开发商进行询问。以下是一些基本的市场借鉴价：

• 政府申请费用：5000-10000 元
• 设计保证金：按照建筑面积计算，200 元/平米起步
• 建筑监造费：15-30 万/1000 平米
• 审批流程中的部门阶段性费用：视各市场公示情况而定。

以上是深圳私宅建筑许可证的相关内容介绍，希望可以帮助到您，也让您在申请私宅建筑许可证的时候更加流畅和规范。