建筑工程承包合同要注意(建筑工程承包合同中的费用与注意事项)

建筑工程承包合同是建筑施工过程中不可或缺的一份重要文书，涉及到合同当中的具体要求和费用问题，都需要各方在签订合同时认真审阅，以免日后出现纠纷。以下是建筑工程承包合同中的费用及注意事项。

一、费用

1.人工费

建筑工程承包合同当中最基本的费用就是人工费。在谈判合同费用的时候，双方需要谈判人工费的计算方式、标准以及结算周期等等。一般人工费的结算周期是一个月，计算方式是按照所使用的工种和劳务的时间乘以日工资或月工资来计算。常规施工中人工费的占比一般在30%-50%左右。

2.材料费

建筑工程承包合同中材料费是一笔不可忽略的费用，主要包括建筑材料、配件、家具、设备等等各种材料发生的费用。一般情况下材料费的支付方式是由承包方提供购买发票作为材料费的支付凭证。材料费主要对建筑工程质量的保证起到了重要作用。

3.水电费

建筑工程承包合同中的水电费是指建筑工程过程中所需要的用水和用电的费用，通常计算方式是按照实际使用的情况与费用来计算的，也有一些区域是一口价包含的特定费用。

二、注意事项

1.明确各方责任

建筑工程承包合同中需要明确各方责任，包括施工方、监理方、建设单位等各方和人员的具体职责，减少职责分歧，避免出现工程质量等方面的纠纷。同时合同中还要进一步细化各方的权责和义务，如在质保期内，责任方承担哪些责任等等。

2.合同中的保修条款

建筑工程承包合同中保修期是一个重要的节点，承包方在工程竣工验收之后需要对整个建筑工程进行保修，对东西方的质量进行保证，主要包括施工中可能存在的缺陷、瑕疵等。保修期可以根据不同的工程类型和地区的规定而定，在保修期内出现的问题，都由承包方进行修复，不得收取额外费用。

3.合同中的付款条款

建筑工程承包合同中付款条款是比较重要的考量因素之一，在签订合同时需要明确资金到位的时间和具体的支付条件等信息，同时还需要将每一笔款项及时支付记录做好，以便在工程完工时得到及时的结算。通常情况下一般自付款支付起会有进度款和完工款两种方式，如先支付本金再支付利息等等，具体情况以合同为准。

建筑工程承包合同中费用及注意事项的清晰明了是合同签订的关键。大家在签订合同时要认真读懂合同内容，对每项内容进行理性审查，不能掉以轻心。这样能够避免不必要的合同纠纷以及资金的浪费，使双方在工程期间能够高效地互相配合，达到共同的交付目标。