建筑工程发包人的定义

建筑工程发包人是指委托施工单位进行建筑工程的人或单位，即业主或业主代表。在建筑工程中，建筑工程发包人通常要负责工程投资、施工监督、工程验收等工作。

建筑工程发包人与建筑工程承包商是一个委托与承接的关系，建筑工程发包人委托建筑工程承包商进行工程建设，并承诺支付一定的工程款项。

建筑工程发包人的职责

建筑工程发包人在建筑工程中负有重要的责任，他们需要对工程的投资、质量、进度以及安全进行监管和控制。

1.工程投资

建筑工程发包人需要负责制定工程预算，对工程投资进行控制，确保工程资金的充足性，同时对工程资金的使用进行核算和监督。

2.施工监督

建筑工程发包人需要对建筑工程进行监督和管理，在施工中要保证施工质量符合工程标准和规范。

3.工程验收

建筑工程发包人需要对工程的验收进行管理，确保工程达到规定的标准和质量要求。工程验收的结果直接影响着工程款项的支付。

建筑工程发包人的权利

作为建筑工程发包人，他们有权获得工程质量保证责任书等相关文件和证明；有权对建筑工程承包商进行违约的惩罚和赔偿；有权监督施工单位遵守建筑工程验收相关规定等。

建筑工程发包人的风险

在建筑工程中，建筑工程发包人不仅拥有权利，同时也要承担一定的风险。如果在施工过程中出现质量问题，将会造成工程质量缺陷，同时还会对建筑工程发包人造成财务损失。

建筑工程发包人的风险包括：施工质量问题导致重建工程；费用波动和市场风险；材料和设备不合格，引发质量问题等。

建筑工程发包人与建筑工程承包商的合作关系

建筑工程发包人与建筑工程承包商的合作关系是建筑工程中的关键性问题。正确的合作关系可以确保工程的质量和进度，保证工程顺利完成。

建筑工程发包人与建筑工程承包商的合作需要遵循以下原则：

1.透明和协商

建筑工程发包人需要对工程投资的数额、工期、工程验收等进行明确的协商和约定，并遵循透明的原则。

2.合理利益分配

双方需要合理分配工程利润和成本，保证双方的合法权益。

3.良好的沟通和合作

施工过程中，双方需要保持良好的沟通和合作，时刻关注工程质量和进度问题。

建筑工程发包人作为建筑工程中的重要一方，负责工程投资、施工监督、工程验收等工作。在建筑工程合作中，双方需要遵循透明、合理利益分配、良好的沟通和合作等原则，确保工程质量、时间和成本的控制。