建筑固定总价合同结算变不(建筑固定总价合同的结算方式)

建筑工程施工过程中，建筑固定总价合同是比较常见的一种合同方式。在这种合同中，施工方需要按照合同约定完成工作，而业主则需要按照合同约定支付工程款项。那么在合同履行完毕后，如何进行结算呢？

1.固定总价合同的特点

固定总价合同中，确定了工程的固定总价，施工方需要按照合同约定的标准和质量完成工程，如果工程质量不符合合同要求需要进行整改，整改的费用由施工方承担。

业主需要按合同约定及时支付款项，如有违约情况，需要承担相应的违约金。

2.固定总价合同的结算方式

固定总价合同的结算方式主要有两种：一种是阶段性结算，一种是一次性结算。阶段性结算通常是在工程进度达到一定阶段或达到一定金额时进行结算；而一次性结算则是在工程全部完成后进行结算。

阶段性结算

阶段性结算的主要流程如下：

• 1.提交结算报告。当工程进度或金额达到一定阶段时，施工方需要提交结算报告，并经相关部门审核、验收。
• 2.确认结算标准。确认结算标准包括确定验收合格的工程量，并按照合同签订时的费用和工程量计算出应付款项。
• 3.支付款项。业主在核准结算后，应及时支付款项。

如果在阶段性结算时发现工程质量存在问题，业主有权要求施工方进行整改。整改完成后，再重新进行结算。

一次性结算

一次性结算的主要流程如下：

• 1.提交结算报告。当工程全部完成后，施工方需要提交结算报告，并经相关部门审核、验收。
• 2.确认结算标准。确认结算标准包括确定验收合格的工程量，并按照合同签订时的费用和工程量计算出应付款项。
• 3.支付款项。业主在核准结算后，应及时支付款项。

一次性结算的主要优点是流程简单，节省了时间和人力成本。但如果在验收时发现工程质量存在问题，则需要进行整改和重新验收，相应的时间和成本都会增加。

3.建筑固定总价合同的借鉴费用

建筑固定总价合同的费用因具体项目而异，根据市场行情、地理位置、工程难度及材料品质等因素，借鉴费用如下：

• 中档小户型装修：10万-20万。
• 中较好大户型装修：20万-30万。
• 豪华较好别墅装修：30万-50万。

以上费用仅供借鉴，具体费用需要根据项目的具体情况进行报价。

建筑固定总价合同的结算方式有阶段性结算和一次性结算两种。阶段性结算主要是在工程进度或金额达到一定阶段时进行结算；一次性结算则是在工程全部完成后进行结算。合同中的费用根据项目的具体情况而异，需要根据市场行情、地理位置、工程难度及材料品质等因素进行报价。