建筑合同部干什么的(建筑合同部的重要性)

建筑合同是任何建筑项目的基础和保障，无论是新建、翻修、还是扩建，都需要一份合同来明确双方的权利和义务。建筑合同部在整个建筑项目中起着至关重要的作用，本文将深入探讨建筑合同的作用以及建筑合同部在整个项目中所承担的职责。

建筑合同的作用

建筑合同是建筑项目中最重要的法律文书之一，它是双方在建筑项目中所达成的协议和承诺的书面体现。建筑合同不仅可以明确建筑工程的工期、质量、价款支付方式等事项，而且还能维护工程承包和业主双方的合法权益。

建筑合同部的职责

建筑合同部是建筑项目中的一个重要部门。它的职责涵盖了整个建筑项目的各方面，包括招标、合同签订、合同执行和合同变更等。其职责的细节如下：

招标与合同签订

招标和合同签订是建筑合同部的首要任务。它需要负责起草招标文件，组织招标工作，参与合同谈判，起草和审核建筑合同的内容。在此过程中，合同部需要对承包商的资质、技术和财务状况进行审核，确保承建商的合法性。

合同执行

建筑合同部需要对建筑合同进行监管、检查和管理。它需要对工程质量、工程进度和工程费用等进行督促和管控，在工程发生变更时，需要及时提出与承包商协商解决。同时，需要对承包商的履约情况进行评估和考核，确保建筑工程的按照约定标准完成。

合同变更

建筑合同部需要对建筑合同进行管理和变更。在建筑过程中，由于种种原因，建筑合同可能随时发生变更。这时，合同部需要按照变更流程，与承包商协商变更的具体内容，达成新的协议。

建筑合同部的费用

由于建筑合同部的各种职责所涉及到的工作和工作人员需要支付相应的服务费用。具体来说，费用可分为以下三个方面：

人力费用

建筑合同部需要招聘一些专业人员来处理和管理合同过程，如招标专员、合同专员等，需要支付相应的人力费用。

软硬件设备费用

建筑合同部需要购买各种软硬件设备，例如合同管理软件、办公设备等，以保障工作的顺利进行。这些设备的购买和维护也需要支付相应的费用。

其他费用

除上述费用之外，建筑合同部还需要承担一些其他费用，如培训人员、印刷和复印费用等。

建筑合同部的借鉴价

由于建筑合同部的协助工作内容比较复杂，各种管理和监管职务需要通过专业人员和相应的工具来完成，因此，建筑合同部的服务费用是相当昂贵的。根据我国的规定和时间商定等多种因素的综合影响，建筑合同部的借鉴价约为1-3%的建筑工程总造价。

建筑合同部是整个建筑项目中不可或缺的部门，其职责不仅包括合同签订、合同执行和合同变更，而且还涉及到建筑工程质量、工程进度和工程费用等全方位的管理和监督。在建筑项目中，建筑合同部可以对建筑工程的整体质量和工程进展进行有效的管控，避免出现无法预知和不可控制的风险，保障了建筑工程的顺利进行。虽然建筑合同部的服务费用较高，但却是保障建筑项目成功的关键所在。