什么是建筑施工费

建筑施工费是指建筑工程所需要的各项资源和服务的费用，包括人力费用、物资费用、机械费用、管理费用等。施工费是建设项目中的重要组成部分，直接影响到项目质量、进度和成本。

建筑施工费的计算方式

建筑施工费的计算方式通常由以下几种方法：

1.总承包模式

总承包模式是指由总承包商承担项目全过程的建设工程的设计、施工、采购及其他服务等一系列的工作。总承包商通常会在建设项目初期编制投资估算表，确定完整工程造价和合理分配。施工过程中的各项费用均由总承包商承担，项目完工后总承包商收取全部的建筑施工费用。

2.造价控制模式

造价控制模式是指建筑项目由招标代理机构招标，招标代理机构在确认投标方后，制定控制计划，实施定期监管。包括施工单位对使用的人力、材料、机具的协调管理，以及监理方的监督检查等。建设项目最终的施工费用由招标代理机构估算后，确定中标方的施工合同中具体明确。

3.综合合同模式

综合合同模式通常是指由建筑施工单位和建筑项目投资人或相关部门共同签署的建设项目合同。施工单位和投资人或者相关部门之间在签订的合同中包括了共同承担资源利用、物资采购、施工管理等方面的经济责任和合作义务。综合合同模式在建设项目初期经费分配处于共同协商阶段，之后在施工过程中经费按照建设项目合同中约定的比例分配。

建筑施工费的计算方法

建筑施工费的计算方法是以建筑面积、楼层数、各种建筑部位及工期等各个因素为基础进行综合计算和分析的。根据不同的工程性质、建设规模以及财务管理要求，通常采用如下的建筑施工费的计算方法：

1.工程量清单计价法

工程量清单计价法是根据 工程图纸分别计算各种工程量和工程项目的费用。先根据设计图纸分项确定建筑的每一个部件的类型、构造方式、面积、数量、进度工期、直接费用、间接费用等信息，结合政策文件、建筑企业的成本核算体系和市场价，在工程量清单中计算出各个项目的施工费用，单价=直接费用/工程量，确定项目总费用。此外，间接费（利润、管理费、税金等）是需要单独考虑的，因为这些费用往往占到工程施工造价的一定比例。

2.按平方米计价法

按平方米计价法是指根据建筑面积计算建筑施工费用，包括房屋面积、空调面积、阳台、花园等面积。此类计算法大多应用于建筑单体大且清晰明了的建筑物，如厂房、仓库等。可以将建筑物按照相应的质量工程例说明细分为不同部位（墙体、屋面、地面等），确定每部分的造价，最终累加求得该建筑面积下的工程施工费用。

3.综合计费法

综合计费法是指通过（包括面积、平均报价、工程量清单等）多种方式计算建筑施工费。在开发建筑项目时，根据该项目所特有的规划和设计特点，以及其它一些评价因素，采用综合计费的模式可以提高费用计算的精度。

建筑施工费的成本控制

建筑施工费的成本控制是指通常在建筑项目的施工过程中，采取必要措施对项目成本的花费进行控制，以保证工程质量和工期目标的实现。常用的成本控制方法的有：

1.工期管理

建筑施工期限是完成工程的重要限制因素，因此在建筑施工费成本控制中，工程进度计划的制定和监督是至关重要的。应当根据不同工程项目的特点、所使用的技术、设备和材料、行业规范要求等因素，制定相应的施工计划，确保工程按照计划完成，并避免不必要的时间和资金的浪费。

2.质量管理

质量控制是施工过程中的重要任务。应当设定严格的施工质量标准、实施工程质量检查措施、开展承包商和所有相关人员的培训、建立严格的质量管理体系等措施来保证工程质量。

3.物资采购管理

物资采购是建筑施工费中占比较高的一个环节，应当在全面评估供应商的情况下，采取适当的物资采购策略，加强物资的控制和管理，从而降低成本。

4.设计管理

在工程项目的施工前期，应当确立详细的设计，并逐项评估其可行性、紧密度和实现效益。设计管理需要跨越工程前期、中期和后期的各个环节，包括：设计编制、设计审核、工程量装片、工序合理性、标准化设计等

建筑施工费的计算方法可以根据工程特点的不同，采用不同的计算方式。同时在项目实施过程中，施工费的成本控制和管理是至关重要的。通过有效的管理措施，建筑企业可以提高工程的质量和成本控制水平，实现工程目标和价值的较大化。