合同成本如何确定?建筑企业合同成本计算详解

建筑企业在进行项目合同签署时，需要确定该项目的成本，以便对合同报价进行核算。建筑企业合同成本是指完成该项目所需的全部费用，主要包括人工成本、材料成本、设备成本、施工用地租金、工程保险及风险防范费用等各项费用支出。

建筑企业合同成本如何计算？

1. 人工成本

人工成本是指建筑企业在整个项目中所需要支付的人员工资、社保、公积金、年终奖、生育津贴、工资调整、工龄工资等。计算人工成本需要考虑到员工的职务、层级及从事项目所需的人数等因素。

例如：某建筑项目需要招募5名瓦工，每个月的工资为6000元，社保+公积金占工资的30%。那么每个月的人工成本为：5*6000*(1+0.3)=34500元。

2. 材料成本

材料成本主要包括项目中所使用的各种建筑材料及设备。计算材料成本需要按照项目实际使用的材料及设备种类、规格、单价进行核算。

例如：某建筑项目需要使用500块石材，单价为150元/块；所需使用的混凝土为1000立方米，单价为400元/立方米；还需要使用10部小型挖掘机，每部单价为30000元。那么材料成本为：500*150+1000*400+10*30000=130万。

3. 设备成本

设备成本是指建筑企业在项目中所购买或租用的设备费用。例如，楼房施工需要大型起重机、混凝土泵、塔吊等工程设备。建筑企业需要根据项目需要考虑设备的类型、数量、租赁时间以及设备维修费用。

以某建筑项目为例，需要租用一个大型塔吊，租赁时间为6个月，租赁费用为20000元/月。那么设备成本为：20000*6=12万。

4. 施工用地租金

施工用地租金是指建筑企业为使用特定地点进行施工所需支付的租金。近来，一些城市在城市化进程中，土地流转速度快，建筑施工往往需要缴纳中介费或者土地流转费用。

例如：某建筑项目需要租赁5000平方米的土地作为施工用地，租金为5000元/平方米。那么施工用地租金为：5000*5000=2500万。

5. 工程保险及风险防范费用

为了保证建筑项目的顺利进展，建筑企业需要为其购买工程保险，并在合同成本中进行费用核算。工程保险费用主要由建筑企业在项目施工过程中可能出现的意外事故所产生的赔偿费用组成，费用根据项目所处地区、施工难度等因素而不同。

建筑企业需要通过多种途径对工程施工的风险进行分析和防范，并在项目合同中加入相应费用的预算。

通过以上几个方面的计算，建筑企业可以比较准确地估算出其项目的成本，制定合理的报价，并提前做出预案，进一步提高施工效率，确保项目的质量、安全和按时交付。当然，企业应根据不同的建筑项目的实际情况，综合考虑各项因素后再进行相应的合同成本核算，切忌不可过于一刀切，导致成本预算过低，从而出现成本大幅度超支的情况。