如何选择适合自己的境外建筑工程承包合同

境外建筑工程承包合同是建筑工程商与业主之间签订的合同，该合同约定了工程商的承包责任和义务，业主的付款方式和要求。业主和工程商应该根据自身实际需求和实际情况选取合适的承包类型和合同条款。

一、承包类型

1.总承包

总承包是业主委托总包方负责设计、采购、施工、监理等全部工作的一种承包方式。该方式适用于规模较大、技术难度较高、工期较紧的工程项目。

2.分部分项承包

分部分项承包是在主承包商管理下，按照合同规定的工程划分，承担其中某一部分工程，只负责该部分工程的设计、采购、施工和监理工作。

3.设计-施工修建一体化(RT)

该方式是将设计和施工合二为一，克服传统建筑工程设计和施工之间的隔阂，提高了建筑工程的质量和效率。

二、合同条款

1.工程价款

工程价款是指承包商需要付出的费用，其中包括施工费、设备费、技术服务和施工用品等费用。

2.工程分期付款

承包商在工程进程中完成一定的施工进度后，业主应按合同约定的比例付款。分期付款是为了保证工程质量和承包商的施工安排。

3.工程质量保证

工程质量保证是承包商为保证工程质量而承担的责任。承包商应承担在合同约定的时间内保修工程质量，对工程质量的缺陷进行纠正和重新维修。

选取适合自己的境外建筑工程承包合同需要考虑多方面的因素，包括工程规模、技术难度、工期、使用资金等。业主和承包商应该根据实际情况和需求，签订合同，并严格履行各自的承诺和义务，以确保工程的质量和效益。