建筑施工合同暂定价结算价(建筑施工合同暂定价与结算价的解析)

在进行建筑施工合同签订时，一般会涉及到暂定价和结算价的概念。那么这两个费用分别是什么意思呢？下面我们来一起了解一下。

1. 暂定价是什么？

暂定价是指在签订合同之初，建筑工程所需要的各项费用还未确定或难以确定，双方就对建筑工程费用作出的一个大致估计。

例如，合同签订时，建筑工程的水泥、砖头、钢筋等原材料的费用尚不确定，难以预料后续的费用波动情况。此时，合同双方可根据历史的费用走势和市场的预判，对这些原材料的费用做出暂定价。

在施工过程中，如果原材料费用上涨或者下跌，出现了非人为因素的影响，造成了成本上涨或者成本下跌的情况，一般会根据合同的约定，进行相应的调整。

2. 结算价是什么？

结算价是在工程完工后，根据实际发生的各项费用和实际使用的建筑材料计算出来的最终报酬。两个费用的差异就是造成了最终价差。

在合同签订的时候，双方约定的暂定价并不能完全反映出实际的施工成本和使用的建筑材料的费用变化。因而在工程完成后，需要重新计算实际工程费用，由此产生建筑施工结算价。

在结算定价的时候，必须考虑以下因素：

• 实际消耗的材料的单价和数量；
• 实际施工中采用的人工工资标准；
• 合同签订前未预料到的增加费用；
• 结算货币的汇率变化等等。

3. 计算最终价差需要注意的事项

在合同中的暂定价和结算价差异较大的时候，可能会涉及到诸如合同变更、索赔等复杂问题。因此，在合同签订前，一定要慎重考虑变更条款和索赔条款，避免造成不必要的损失。

另外，由于现在市场上的建筑材料费用日新月异，导致暂定价和最终结算价的差距越来越大。因此，在双方谈判合同时，实际的费用必须注意详细的条款和计算方式，以及在条款中增加某些原材料或钢材竞价条款，以便在后续的施工中做出调整。

4. 借鉴费用

由于建筑工程的复杂性和变数的影响，建筑工程的暂定价和最终结算价是较难在同一范围内进行比较。不过在实际工程前期，科学合理的预估工程的暂定价，有利于工程的进度控制，亦有利于各方面资源的调度和合理利用。

举个例子，一个建筑工程的暂定价为100万元，最终结算价为120万元，那么这个建筑工程的最终价差为20万元。

建筑工程的暂定价和最终结算价，是合同签订过程中必须确认的两个重要费用。在双方合作过程中，要注意各种因素的考量和合理利用，以确保最终实际花费接近预测。

既要做好司法监管和执法，又要维护公平、合理和有序的市场秩序。