基建工程管理费提取比例,如何合理确定建筑管理费用

在基建工程中，建筑管理费是必不可少的一部分。建筑管理费是指为确保工程质量和进度，由总承包单位进行工程管理所需的直接开支和管理费用。然而，如何合理确定建筑管理费用，一直是基建工程中的难题。因此，本文将介绍基建工程管理费提取比例的问题，从而帮助大家更好地管理基建工程。

一、基建工程管理费提取比例的概念和原则

基建工程管理费提取比例是指建筑管理费与工程总造价之间的比例。一般来讲，这个比例应该由业主、设计、施工、监理等各方共同商量决定。在确定基建工程管理费提取比例时，应遵循以下原则：

1.合理性原则：基建工程管理费提取比例应该以工程特点、复杂程度、地理位置、风险等因素为基础来制定，严禁超过法定比例。

2.公正性原则：基建工程管理费提取比例应该公平合理，保证各方的利益得到平衡，避免出现过低或过高的情况。

3.透明度原则：建筑管理费提取比例应该在合同中明确规定，以确保被监管方都认可。

二、如何确定基建工程管理费提取比例

在确定基建工程管理费提取比例的过程中，需要考虑以下几个方面：

1.工程类型：不同类型的工程所需管理费不同。例如，住宅区工程和商业区工程所需管理费用有很大的差异。

2.工程规模：通常情况下，工程规模越大，管理费用也会越高。

3.所在地区：基建工程所在地的经济水平、交通情况等因素均会影响建筑管理费提取比例的制定。

4.项目复杂度：项目复杂度越高，需要承担的风险也就越高，相应的管理费用也会越高。

以上只是一般原则。在具体制定基建工程管理费提取比例的过程中，需要根据具体情况进行判断，遵循上述原则，合理制定。

三、如何避免基建工程管理费变相提高

作为业主，我们在制定基建工程管理费提取比例时，应该警惕施工企业变相提高管理费的行为。下面给出一些建议：

1.充分了解行业标准：业主在招标过程中要了解行业标准，与设计、施工、监理等各方积极沟通，避免被施工企业占便宜。

2.加强质量监控：业主要建立监控机制，掌握施工过程中的费用变化情况，及时调整建筑管理费提取比例。

3.降低施工风险：尽量降低施工风险，避免由于施工错误和不当操作而导致额外费用的产生。

基建工程管理费提取比例的制定需要遵循合理性原则、公正性原则和透明度原则。同时，业主还需要根据项目具体情况进行判断，并加强质量监控，避免施工企业变相提高管理费，保障基建工程的顺利进行。