为新建建筑办理不动产证需要了解的流程及费用

不动产证是用于证明房产所有者合法权益的重要文件，每当有新建建筑物时，都需要为其办理不动产证。那么，该如何进行办理？需要准备哪些材料？费用是多少呢？下面就为大家一一介绍。

流程

新建建筑办理不动产证的流程大致如下：

• 第一步，到所在地的房产登记中心进行登记备案，并提交相关材料。
• 第二步，从房产登记中心领取公示牌，并将其张贴在新建建筑的显著位置。
• 第三步，等待公示期结束，没有出现异议的情况下，前往房产登记中心缴纳不动产登记费用，并领取不动产证。

材料准备

新建建筑办理不动产证需要提供的材料如下：

• 房屋契税完税证明。
• 土地使用权证书或土地证明。
• 建设工程规划许可证明。
• 建设工程竣工验收备案证明。
• 房屋建筑物竣工图集。
• 居民身份证明。

费用

新建建筑办理不动产证的费用通常包括以下几个方面：

• 土地登记费用：按照土地面积计算，借鉴单价为每平方米1-10元。
• 建筑物登记费用：借鉴费用为每平方米10-30元。
• 办证费用：新版不动产证每张收费一般为200元左右。
• 其他费用：如公证费、印花税等，具体费用根据不同地区标准有所不同。

注意事项

在新建建筑办理不动产证时，还需注意以下几点：

• 办理不动产证的时限一般为30天左右，逾期办理将面临罚款或者需要重新申请的情况。
• 进行不动产登记的时候，所有权人需到场签名并提供居民身份证明。
• 如出现异议，需及时进行调解或通过法律途径解决。

新建建筑办理不动产证需要提供的材料和费用都较为繁琐，但只要按照指定流程进行操作并注意相关注意事项，就能够顺利办理不动产证。如有任何问题需要解决，可前往当地的房产登记中心询问。