支付在建工程款附合同:如何防范合同风险?

在建工程款是指合同约定的施工周期内，工程进度合格、已完成的工作量所应支付的款项。因为这部分款项与工程进度直接挂钩，因此建筑商和业主对支付在建工程款的条款格外关注。

但是，对于业主和建筑商而言，支付在建工程款所存在的风险也是不可忽视的。确保建筑商能够按照约定的时间节点完成工程进度，以及业主可以在此基础上按时支付相应的费用是非常重要的。

合同怎么写？

对于支付在建工程款的约定，合同的编写非常关键。

合同应明确工程进度的约定，比如工程完成的时间、验收标准等等。其次，还需要约定支付方式和时间节点。部分建筑商为了能够提前收到合同款项，可能会要求业主主动支付款项。这时，业主就需要按照约定好的时间节点逐步支付工程款项，而非全部提前支付。为此，可以采用进度款、阶段款的方式逐步支付工程款项。

合同中还可以对工程款的支付方式进行约定。比如现金支付、支票支付和转账支付等等。此外，还可以约定逾期付款的违约金和逾期利息等

如何防范合同风险？

尽管在合同中可以明确工程进度和支付方式，但如何保证合同条款能够得到充分执行，是所有项目参与者共同关注的问题。

建筑商需要充分把握施工进度，随时了解所当前所处的位置。在施工过程中，经常与业主进行沟通和协调，及时解决不当情况，以便保证工程进度和质量达到合同约定的标准。

业主也需要积极参与监理工作，在监督工程进度和质量，及时发现项目存在的问题、确定解决方案、对工程局部进行验收的时候积极配合建设单位；并保证工程款按照约定的时间节点支付。

成本控制与市场价值的平衡

在建工程款的支付除了要考虑如何棉结合同的风险，还需要与成本控制和市场价值的平衡相结合。如何把握好成本与价值的平衡是很关键的一点。

归根结底，保证工程在质量和进度达到合同标准的前提下，尽可能地减少成本。在购买工程材料时，可以通过多个渠道比价来实现成本控制；与designer合作时，尽可能地减少设计变动，避免对工程造成不必要的影响也可以达到成本控制的目的。

在建工程款附合同中，双方都需要认真考虑付款的方式、风险分担和条款的执行等问题。唯有共同努力，才能保证工程实现高品质、高效率，让业主和建筑商双方都能够获得较大的收益。