建筑用地不动产证,助力房产交易

在房地产交易中，建筑用地不动产证作为房产的重要证件之一，具有不可替代的作用。那么，建筑用地不动产证到底是什么？它的作用又有哪些？

什么是建筑用地不动产证？

建筑用地不动产证，简称“楼盘证”，是指土地出让合同已经签订并且已经具备开始建设的条件时，由国土资源部门发给的证明该土地上可以建房的权属证书，是房地产开发商在房屋销售和交易中必备的重要证件。

建筑用地不动产证的作用

1.证明土地合法性。建筑用地不动产证是土地所有权证明文件，证实该土地已经过合法的手续审批，可以用于建筑房屋。

2.证明房屋合法性。建筑用地不动产证是建房所必需的证明文件，证实了该土地上的房屋是按照规定程序建造的合法房屋。

3.证明产权归属。建筑用地不动产证同时也是房屋产权证书，证明该房屋的所有权归属权利人。

建筑用地不动产证是房地产交易中的必备证件，对于房屋买卖双方具有重要意义。

建筑用地不动产证的流程及费用

办理建筑用地不动产证的流程如下：

1.提供相关资料：申请人需提供土地使用证明、建设规划许可证、建房时所需的审批证明文件等资料。

2.提交申请：填写相关证书申请表，并提交全部资料。

3.审核：由国土资源部门负责审核，审核合格后颁发证书。

关于建筑用地不动产证的费用，具体收费标准因地区而异，平均每平方米在100元-500元左右。同时，不动产权证和土地证手续费也需要缴纳，通常为房屋总价的1%-2%左右。

如何鉴别建筑用地不动产证真伪？

在房地产交易中，为了避免被假冒的建筑用地不动产证所骗，建议购房者根据以下几个方面进行鉴别：

1.确保证书真实性。通过国土资源部门的官方网站搜索真伪，或者联系当地房地产部门进行查询。

2.核实证书内容。仔细核查证书中的内容是否与房屋信息一致，是否存在错别字、文字乱码等问题。

3.查看证书背面。建筑用地不动产证通常会印有不同的防伪价码。

在房地产交易中，建筑用地不动产证是必不可少的重要证书，对方com根据证书信息进行认真核实，以避免被不法分子所骗。