建筑保修费的定义(什么是建筑保修费?)

建筑保修费，指在购房合同中规定的，由开发商用于承担新建住宅以及其他房屋建筑销售后一定期限内，因质量问题或者其他因素所需要承担的维修、保养费用。

建筑保修费的目的

建筑保修费主要为了保障购房者的利益，避免购房者在后期维修、保养房屋时需要自行承担全部费用。

建筑保修费的范围

建筑保修费通常包括以下范围：

• 屋面、外墙及外门窗的漏水
• 室内自来水、燃气管线的堵塞、渗漏、损坏
• 电线、配电盘、开关等电气设施的故障、漏电
• 门窗、墙面、天花板及地砖的空鼓、开裂、掉落等损坏
• 管道、厨卫器具及设施设备的故障（排污管道、马桶、水龙头、淋浴、卫浴五金、集成吊顶等）
• 家居室内设备（例如门禁系统、空调）

建筑保修费的范围限制

建筑保修费并非所有的建筑问题都可以由开发商承担，通常会受到一定的范围限制。以下属于免除开发商责任的范围：

• 超过保修期限的问题
• 房屋使用中人为损坏
• 自然灾害、非人为原因造成的损坏
• 因为房主违反租赁协议或者规定，而导致的损坏
• 非原装修质量的设备、电器损坏

建筑保修费的处理方式

如果你在住宅质保期内发现了以上的问题，应该及时与售房公司或开发商的维修部门取得联系，让他们来解决问题。

如果开发商无法按时解决问题，你也可以向住建部门投诉，他们会对开发商进行惩罚。

在处理问题的过程中，需要注意留下相关证据，例如图片、视频、维修单据等，以便维权。

建筑保修费的重要性

建筑保修费在购房合同中虽然只是一个小小的条款，但是在房屋质保期内，它能够保护购房者的利益。如果你没有购买建筑保修费，发现问题后你将有可能需要自行承担全部维修费用。

另外，在购房时，我们应该仔细阅读购房合同和附件，不放过任何一个条款，如果有不懂的地方可以请教专业人士。确保自身利益不受侵犯。