建筑施工合同里面的风险金(建筑施工风险金:保护双方利益)

在建筑施工合同中，风险金是一项重要的条款，是为了保护双方利益而设立的一种安全保障。风险金是承包商通过施工项目所得回报中提取的一定比例的资金，用于应对施工中的风险和不可预见的情况。

风险金的作用

建筑施工过程中存在诸多风险，如天灾人祸、建筑材料质量问题、设计方案不合理等。因此，建筑施工合同一般会规定承包商必须缴纳风险金，作为应对这些风险的资金来源，保障建筑业主的权益。

风险金的主要作用有：

• 应对施工中的风险和不可预见的情况，如天灾人祸、突发事件等。
• 确保承包商遵守合同规定的质量、进度等条件，保证项目的顺利进行。
• 保证承包商完成工程后，能够按照合同约定的时间和质量要求进行结算。

风险金的比例和计算方法

建筑施工合同中规定的风险金比例在2%到10%之间，具体的比例根据合同的具体情况而定。

风险金的计算方法包括两种：

一、按照合同价款比例计算

按照合同价款比例计算的风险金，是根据合同总价款的百分比计算的。比如，合同总价款为1000万元，规定风险金比例为5%，那么承包商需要缴纳50万元作为风险金。

二、按照合同价款和进度计算

按照合同价款和进度计算的风险金，是根据合同总价款和进度情况计算的。一般来说，施工进度越快，需要缴纳的风险金就越少。具体计算方法可以根据合同的具体情况而定。

风险金的返还方式

风险金是建筑施工合同中的保证金之一，一般情况下，承包商需要在竣工验收后，根据实际情况退还风险金。

风险金的返还方式一般有两种：

一、返还全部

如果施工过程中没有发生任何问题，建筑工程竣工验收合格，承包商顺利完成工程并且按合同约定时间结算并付清全部款项后，风险金将全部退还。

二、返还部分

如果施工过程中发生了一些问题，如承包商未按合同约定的进度或质量要求完成工程，建筑工程竣工验收不合格等，建筑业主可以扣除一部分或全部风险金。扣除的比例一般在合同中规定，并且双方应当在协商一致的基础上对扣除进行确认。

风险金是建筑施工合同中非常重要的一项条款，既能够保障建筑业主的权益，也能够促使承包商尽较大努力完成工程。对于建筑业主和承包商来说，了解风险金的规定和计算方法，对于建筑工程的顺利进行非常重要。