专业建筑发包人

专业建筑发包人是指那些拥有大量建筑项目经验，能够成功承包各类建筑项目的人。他们可以准确评估建筑工程的成本和时间，并与承包商协商合同条款。专业建筑发包人倾向于聘请那些能够提供优质服务的承包商，以确保工程的质量和时间的规定得到保障。

专业建筑发包人在工程实施中要注意识别由于施工过程中的自然因素和现场管理问题带来的风险，并在合同中明确风险转移条款。另外，专业建筑发包人也倾向于使用工程项目管理软件来跟踪工程的每一个细节，确保工程按时完成。

业主自送建筑发包人

业主自送建筑发包人是指业主自行招标并直接与承包商合作。这类建筑发包人拥有自己的专业知识和技能，也会努力了解建筑行业知识。业主自送建筑发包人通常会与工程中的承包商进行合作，并直接处理承包商的问题。

在业主自送建筑发包人的工作中，他必须具备管理的技能，确保承包商对项目的了解和顺利完成。业主自送建筑发包人要求承包商按时交付高质量的工程。此外，这类建筑发包人需要考虑安全和预算问题，并对工程的进度和成本进行全方位的监控。

政府建筑发包人

政府建筑发包人是指政府机构中的专业人员，他们管理工程、监控质量、控制成本并确保工程按时交付。政府机构会在承包商中进行甄选，这样他们可以确保将工程发包给那些值得信赖的承包商。

政府建筑发包人的工作是确保承包商在完成建筑工程时符合相关规定和所有法律。他们是高度熟悉政策法规的专家。政府建筑发包人会考虑到质量，成本和安全等方面，并确保承包商能够在规定时间内完成工程。

建筑发包人的角色是确保建筑工程的成功。专业建筑发包人，业主自送建筑发包人，政府建筑发包人具有不同工作特点。无论哪种类型的建筑发包人，他们的目标都是确保工程质量，时间和成本等方面的成功。