建筑工程超出合同(建筑工程争议:如何处理超出合同纠纷)

在建筑工程领域，合同是双方最基本的条约。双方在合同中约定了工程内容、工程造价、施工期限、质量标准等各方面的内容。但是在实际工程施工过程中，由于种种原因，很可能会发生工程超出合同额的情况。如何处理这些超出合同的争议，是建筑企业和业主非常关注的问题。

建筑工程中超出合同的情况

建筑工程中超出合同的情况，通常可以分为以下几种：

• 工程变更

  业主在工程施工过程中，可能会根据实际需要进行工程变更。这些变更可能包括工程量、工程质量、工程标准等各个方面。这些变更都有可能引起工程超出合同。

• 设计错误

  设计师可能由于考虑不周，或者信息不全，导致施工中出现了设计错误，从而需要进行重新设计或者加工。这些额外的工作都会使工程超出合同。

• 现场管理不善

  现场管理不善可能会引发安全事故、质量事故、进度延误等问题，从而引起工程超出合同。例如，工人加班或者返工所产生的工资、材料、设备等费用。

解决超出合同争议的方法

在工程超出合同发生后，如果双方发生争议，需要通过一定的手段来解决。常见的解决超出合同争议的方式包括：

• 协商

  双方可以通过协商的方式来解决争议。协商的目的在于双方达成一致，最终解决问题。协商需要有代表双方的人员参与，需要有良好的谈判技巧和沟通能力。协商成功后，需要签署书面协议，明确双方的义务和权利。

• 仲裁

  如果双方在协商中无法达成一致，可以通过仲裁的方式来解决争议。仲裁是一种法律程序，由专业仲裁机构或仲裁员负责，双方需要遵循仲裁规则和程序。仲裁结果是有法律效力的。

• 诉讼

  如果仲裁无法解决争议，双方可以通过诉讼的方式来解决。诉讼需要通过法院的裁决来解决争议，是一种最常见的争议解决方式。

如何避免超出合同的问题

为了避免建筑工程中发生超出合同的问题，建筑企业和业主可以采取以下措施：

• 在合同中明确工程变更的规定

  为了避免变更工程引起争议，合同可以明确规定变更工程的程序、标准等内容。变更工程前，需要业主和建筑企业双方的同意，并通过书面形式进行确认。

• 加强设计质量控制

  设计是工程施工的基础，设计质量的好坏直接影响工程的施工质量和工程成本。因此，建筑企业和业主需要加强设计质量控制，并选取具有一定资质和技术水平的设计公司。

• 加强现场管理

  现场管理的好坏直接影响工程质量、进度和成本。因此，建筑企业需要加强现场管理，提高工人的安全意识和质量意识，减少打草惊蛇的行为。

建筑工程中超出合同的问题较为常见，建筑企业和业主需要了解其中的原因和处理方式，并采取相应的措施来避免这种问题的发生。在处理争议时，可以通过协商、仲裁、诉讼来解决。尽可能避免超出合同的问题，可以更好地保护建筑工程的质量和利益。