建工合同价款管理办法:保障工程质量和合法权益

作为建筑工程中不可或缺的文书之一，建工合同价款管理办法的制定和实施直接关系到工程质量和参与各方的合法权益。在我国，随着市场经济的不断推进和建筑市场的快速发展，建工合同价款管理策略的调整和完善已经成为当务之急。

建工合同价款管理的重要性

建工合同价款管理是规范建筑工程施工中的核心流程，它是确保工程质量和预算控制的重要手段。通过制定合理、公正、透明的合同价款，可以消除工程款项纠纷，保护合法权益，防止工程质量下降和安全事故发生，加强勘察、设计、施工等各个环节的管理，提高工程项目的整体水平。

根据建工合同价款管理办法，建筑工程的计价依据一般来说有三种，分别是综合单价、总价和质量标准¹。每一种计价方式都有各自的适用场景和核心优点。比如，综合单价计价方式可以更加详细地控制造价，而总价计价方式更加便于管理和监控。根据实际情况，参与工程施工的各方可以选取合适的计价方式。

建工合同价款管理的风险挑战

虽然建工合同价款管理办法在维护工程质量和合法权益方面有着重要作用，但是在实际操作过程中也存在一些风险和挑战。

其中，一些施工方在签订合同时可能会故意夸大规模或者虚增材料费用以获得额外收益。还有一些参与方可能会将灰色收入纳入施工合同，从而通过违规行为获取非法利益。在这种情况下，建工合同价款管理办法必须及时加强监控和审查，保障合同的公正、透明和真实性。

建工合同价款管理策略的实施

为了确保建工合同价款管理的有效实施，必须采取一系列有针对性的措施。

要在建筑工程的各个环节严格按照合同约定执行，保证合法权益的实现和工程质量的稳步提升。

可以采用多种手段提高合同管理的效率和公正性。比如，引入第三方机构对施工流程进行监督和检查，加强许可证和验收制度的实施力度，在工程结算时对施工过程进行全面核实等等。

在实施建工合同价款管理策略的过程中，还需要各方参与并积极沟通，以达成共识并形成合力。

建工合同价款管理的借鉴费用

在建工合同价款管理办法中，涉及到的价款数额极为庞大，因此必须要探讨一些借鉴费用。以下是一些常见的费用借鉴：

• 城市建筑工程综合单价：9000-15000元/㎡
• 基础设施建设综合单价：6500-9000元/㎡
• 建筑装饰类综合单价：10000-20000元/㎡
• 建筑工程总价：500万-2000万不等
• 各类建筑工程材料费用借鉴：根据具体品牌和规格而定

建工合同价款管理办法的制定需要在实践中不断改进和完善，才能更好地推进建筑市场的发展。在此基础上，我们也需要积极倡导建筑行业的文化和道德，培育建筑人才，以更加健康的态势推动行业的长远发展。

借鉴文献：

1. 《建筑工程价款计算与结算手册》 陶东风 著